COMUNE DI CALDAROLA
Provincia di Macerata

COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

SETTORE URBANISTICA - LL.PP. - EDILIZIA PRIVATA

Numero  3   Del  14-01-2019 Registro generale n. 24

Oggetto:	PIANO DI LOTTIZZAZIONE AREA C1 - LOCALITA' VIALE MATTEOTTI. APPROVAZIONE VARIANTE N. 2 PER TRASFERIMENTO CUBATURA DAL LOTTO N. 6 AI LOTTI 2, 3, 4, 7.  - CIG:  

L’anno  duemiladiciannove, il giorno  quattordici del mese di gennaio, nella Sede Comunale, nel proprio ufficio.

Il sottoscritto Spinaci Andrea

RESPONSABILE DEL SERVIZIO

•	VISTO l’art. 107 del T.U. delle leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, e s.m.i.;

•	VISTA la legge 7 agosto 1990, 241;

•	VISTO il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

•	VISTO lo Statuto Comunale ed il vigente Regolamento comunale di contabilità;

•	VISTO il vigente Regolamento Comunale sull’ordinamento degli uffici e dei servizi;

•	VISTO il decreto del Sindaco n. 9/2015 con il quale sono state attribuite al sottoscritto, ai sensi dell’art. 109, comma 2, del D.Lgs. n. 267/2000, le funzioni dirigenziali definite dall’art. 107, commi 2 e 3 del medesimo decreto legislativo;

VISTA la delibera di C.C. n. 14 del 01.06.2011 di approvazione del P.R.G. in adeguamento al PPAR e al PTC;
VISTA la delibera di Giunta Comunale n. 83 del 07.11.2012 con la quale è stato adottato il “Piano di Lottizzazione area C1 – Località Viale Matteotti”;
VISTA la delibera di Giunta Comunale n. 23 del 20.02.2013 con la quale è stato approvato il “Piano di Lottizzazione area C1 – Località Viale Matteotti”, sito lungo la strada provinciale Amandola - Visso, sul versante nord del centro storico, su area contraddistinta catastalmente al foglio n. 1, particelle  n. 485/porz. -26 –507 classificata nel P.R.G. approvato come zona C.1 "zona residenziale di ampliamento", presentato dal sig. Tardella Tiziano in data 20.07.2012 prot. n.3058 redatto dall'ing. Ottavi Giammario;
VISTA la Determina dell’U.T. n. 101 (R.G. 248) del 11.07.2017 avente per oggetto “PIANO DI LOTTIZZAZIONE AREA C1 - LOCALITA' VIALE MATTEOTTI. APPROVAZIONE VARIANTE N. 1 PER TRASFERIMENTO CUBATURA DAL LOTTO N. 8 AL LOTTO N. 26” con la quale si approva la variante circa la modifica della cubatura dei lotti n. 8 e n. 26;
VISTA la richiesta del sig. Tardella Tiziano in data 10/01/2019 prot. 382 per il trasferimento di parte della volumetria edificabile, pari a mc. 500, dal lotto n. 6, catastalmente individuato al foglio 1 particella 813, ai lotti n. 2, 3, 4 e 7, tutti interni al primo stralcio attuativo del Piano di Lottizzazione Area C1 in Località Viale Matteotti;
VISTA la documentazione tecnica allegata alla richiesta prot. 382/2019 a firma dell’ing. Ottavi Giammario come di seguito elencata:
-	Tavola 4 bis aggiornata – “Carta normativa di azzonamento dimensionamento e verifica degli standard” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
-	Tavola 11 bis aggiornata “Carta delle cessioni pubbliche” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
-	Allegato 5 bis aggiornata “Norme tecniche di attuazione del PdL” aggiornate esclusivamente nella tabella 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
RILEVATO CHE il trasferimento di volume edificabile richiesto di cui all’istanza 382/2019 comporta la rettifica del volume massimo ammissibile dei lotti n. 6, 2, 3, 4 e 7 senza modificare il dimensionamento globale e gli standard del Piano di Lottizzazione approvato;
DATO ATTO che le N.T.A. del P.d.L. approvato, all’art. 10.2 comma 2, stabiliscono che “Le eventuali varianti che non comportano la modifica dei caratteri a valenza prescrittiva disposti dal presente articolo al punto 10.1 sono approvate dall’Ufficio Tecnico Comunale, in quanto trattasi di mero strumento programmatorio che non va a modificare gli standard minimi e l’assetto fondante del piano di lottizzazione”;
RILEVATO che il trasferimento di volume edificabile pari a mc. 500 dal lotto n. 6 ai lotti n. 2, 3, 4 e 7 non incide sui caratteri a valenza prescrittiva disposti dall’art. 10.1 secondo cui “assumono valenza prescrittiva solo ed esclusivamente:
•	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 4 bis aggiornata – Carta normativa di azzonamento, dimensionamento e verifica degli standard;
•	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 11 bis aggiornata – Carta delle Cessioni Pubbliche – Individuazione degli stralci di attuazione di PdL e verifica progressiva degli standard minimi per singolo stralcio;
•	Tav. 8 – Limiti Lotti privati su Spazio Pubblico: Linee guida e regole progettuali;
•	All. 5 bis aggiornata Norme Tecniche di attuazione di PdL;
•	All. 6 Schema Convenzione;
DATO ATTO che a seguito dell’istanza prot. 382/2019 le volumetrie dei lotti n. 6, 2, 3, 4 e 7 della Lottizzazione area C1 – Località Viale Matteotti risultano modificate come di seguito indicato:
	Volume Del. G.C. n. 23/2013	Volume Var. 2	
Lotto n. 6	1.500 mc	1.000 mc	
Lotto n. 2	1.200 mc	1.325 mc	
Lotto n. 3	1.200 mc	1.325 mc	
Lotto n. 4	1.200 mc	1.325 mc	
Lotto n. 7	1.109 mc	1.234 mc	

RITENUTA ammissibile la variante alle cubature dei lotti n. 6, 2, 3, 4 e 7 richiesta con nota 382/2019 sulla base della vigente normativa in materia e viste le Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Lottizzazione;
DATO ATTO che la presente non comporta oneri finanziari a carico dell’Amministrazione Comunale;
VISTO il D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001, recante il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia;
VISTA la L.R. n. 34 del 5 agosto 1992 e successive modificazioni ed integrazioni, contenente norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del territorio ;
RICONOSCIUTA la propria competenza sul presente atto;

D E L I B E R A

1.	DI DARE ATTO che la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2.	DI APPROVARE la variante N. 2 al Piano di Lottizzazione area C1 – Località Viale Matteotti composto dagli allegati di seguito elencati:
a.	Tavola 4 bis aggiornata – “Carta normativa di azzonamento dimensionamento e verifica degli standard” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
b.	Tavola 11 bis aggiornata “Carta delle cessioni pubbliche” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
c.	Allegato 5 bis aggiornata “Norme tecniche di attuazione del PdL” aggiornate esclusivamente nella tabella 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;

3.	DI STABILIRE che a seguito della presente le cubature ammissibili per i lotti 6, 2, 3, 4 e 7 risultano quelle di seguito indicate:
a.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 6 = 1.000,00 mc;
b.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 2 = 1.325,00 mc;
c.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 3 = 1.325,00 mc;
d.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 4 = 1.325,00 mc;
e.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 7 = 1.234,00 mc;

4.	DI DARE ATTO che la presente non comporta oneri finanziari a carico dell’Amministrazione Comunale;

5.	DI PUBBLICARE la presente variante all’Albo pretorio secondo quanto previsto dalla vigente normativa;
 
Il presente atto viene sottoscritto dal responsabile del servizio proponente.

Il Responsabile del Servizio	
F.to Spinaci Andrea	

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Sul presente provvedimento, hanno espresso, come segue, il parere favorevole e l’attestazione di cui al D.L.gs 18.8.2000, n. 267:
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-	A norma dell’art. 151, comma 4:

Per la presente Determinazione il Responsabile del Servizio Finanziario Seri Angelo ha apposto il Visto di Regolarità Contabile e Attestazione di Copertura Finanziaria in data            per l’importo complessivo pari ad € 

	F.to Il Responsabile del Servizio Finanziario	
Caldarola; 14-01-2019	Seri Angelo	

Sono stati assunti i seguenti Impegni di Spesa:
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La presente determinazione è soggetta a pubblicazione all’Albo Pretorio on-line (www.comune.caldarola.mc.it)  per 15 giorni consecutivi e diventa esecutiva subito dopo l’apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria  (art. 151, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000).
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La presente determinazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio on-line (www.comune.caldarola.mc.it)   dal 19-01-2019

	Il Responsabile del Servizio 	
Caldarola; 14-01-2019	F.to Spinaci Andrea	
		
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E’ copia conforme all’originale.

	Il Responsabile del Servizio	
Caldarola; 19-01-2019	Spinaci Andrea	

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