COMUNE DI CALDAROLA
Provincia di Macerata

COPIA DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

SETTORE URBANISTICA - LL.PP. - EDILIZIA PRIVATA

Numero  14   Del  09-02-2019 Registro generale n. 52

Oggetto:	RETTIFICA DETERMINAZIONE N. 3 (R.G. 24) DEL 14.01.2019 AVENTE PER OGGETTO "PIANO DI LOTTIZZAZIONE AREA C1 - LOCALITA' VIALE MATTEOTTI. APPROVAZIONE VARIANTE N. 2 PER TRASFERIMENTO CUBATURA DAL LOTTO N. 6 AI LOTTI 2, 3, 4, 7."  - CIG:  

L’anno  duemiladiciannove, il giorno  nove del mese di febbraio, nella Sede Comunale, nel proprio ufficio.

Il sottoscritto Spinaci Andrea

RESPONSABILE DEL SERVIZIO

•	VISTO l’art. 107 del T.U. delle leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, e s.m.i.;

•	VISTA la legge 7 agosto 1990, 241;

•	VISTO il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

•	VISTO lo Statuto Comunale ed il vigente Regolamento comunale di contabilità;

•	VISTO il vigente Regolamento Comunale sull’ordinamento degli uffici e dei servizi;

•	VISTO il decreto del Sindaco n. 9/2015 con il quale sono state attribuite al sottoscritto, ai sensi dell’art. 109, comma 2, del D.Lgs. n. 267/2000, le funzioni dirigenziali definite dall’art. 107, commi 2 e 3 del medesimo decreto legislativo;

VISTA la Determina del Settore Urbanistica – LL.PP. – Edilizia Privata n. 3 (R.G. 24) del 14.01.2019 avente per oggetto “PIANO DI LOTTIZZAZIONE AREA C1 - LOCALITA' VIALE MATTEOTTI. APPROVAZIONE VARIANTE N. 2 PER TRASFERIMENTO CUBATURA DAL LOTTO N. 6 AI LOTTI N. 2, 3, 4, 7.” con la quale si approva la variante n. 2 circa la modifica della cubatura dei lotti n. 6, 2, 3, 4 e 7;
DATO ATTO che nella determina sopracitata viene riportato “VISTO la richiesta del sig. Tardella Tiziano in data 10/01/2019 prot. 382 per il trasferimento di parte della volumetria edificabile, pari a mc. 500, dal lotto n. 6, catastalmente individuato al foglio 1 particella 813, ai lotti n. 2, 3, 4 e 7, tutti interni al primo stralcio attuativo del Piano di Lottizzazione Area C1 in Località Viale Matteotti” e “RILEVATO che il trasferimento di volume edificabile pari a mc. 500 dal lotto n. 6 ai lotti n. 2, 3, 4 e 7 non incide sui caratteri a valenza prescrittiva disposti dall’art. 10.1 secondo cui “assumono valenza prescrittiva solo ed esclusivamente:
•	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 4 bis aggiornata – Carta normativa di azzonamento, dimensionamento e verifica degli standard;
•	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 11 bis aggiornata – Carta delle Cessioni Pubbliche – Individuazione degli stralci di attuazione di PdL e verifica progressiva degli standard minimi per singolo stralcio;
•	Tav. 8 – Limiti Lotti privati su Spazio Pubblico: Linee guida e regole progettuali;
•	All. 5 bis aggiornata Norme Tecniche di attuazione di PdL;
•	All. 6 Schema Convenzione;”;
RITENUTO OPPORTUNO correggere le inesattezze in narrativa, tutto ciò si modifica in:
VISTO la richiesta del sig. Tardella Tiziano in data 10/01/2019 prot. 382 per il trasferimento di parte della volumetria edificabile, pari a mc. 500, dal lotto n. 6, catastalmente individuato al foglio 1 particella 813, ai lotti n. 2, 3, 4 e 7, tutti interni al terzo stralcio attuativo del Piano di Lottizzazione Area C1 in Località Viale Matteotti;
RILEVATO che il trasferimento di volume edificabile pari a mc. 500 dal lotto n. 6 ai lotti n. 2, 3, 4 e 7 non incide sui caratteri a valenza prescrittiva disposti dall’art. 10.1 secondo cui “assumono valenza prescrittiva solo ed esclusivamente:
•	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 4 – Carta normativa di azzonamento, dimensionamento e verifica degli standard;
•	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 11 – Carta delle Cessioni Pubbliche – Individuazione degli stralci di attuazione di PdL e verifica progressiva degli standard minimi per singolo stralcio;
•	Tav. 8 – Limiti Lotti privati su Spazio Pubblico: Linee guida e regole progettuali;
•	All. 5 Norme Tecniche di attuazione di PdL;
•	All. 6 Schema Convenzione;
VISTO che rimane invariata la documentazione tecnica, datata Dicembre 2018, allegata alla richiesta prot. 382/2019 a firma dell’ing. Ottavi Giammario come di seguito elencata:
-	Tavola 4 bis aggiornata – “Carta normativa di azzonamento dimensionamento e verifica degli standard” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
-	Tavola 11 bis aggiornata “Carta delle cessioni pubbliche” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
-	Allegato 5 bis aggiornata “Norme tecniche di attuazione del PdL” aggiornate esclusivamente nella tabella 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
VISTO il D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001, recante il testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia;
VISTA la L.R. n. 34 del 5 agosto 1992 e successive modificazioni ed integrazioni, contenente norme in materia urbanistica, paesaggistica e di assetto del territorio;
RICONOSCIUTA la propria competenza sul presente atto;

D E L I B E R A

1.	DI DARE ATTO che la premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento;

2.	DI APPROVARE la variante N. 2 al Piano di Lottizzazione area C1 – Località Viale Matteotti composto dagli allegati di seguito elencati:
a.	Tavola 4 bis aggiornata – “Carta normativa di azzonamento dimensionamento e verifica degli standard” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
b.	Tavola 11 bis aggiornata “Carta delle cessioni pubbliche” aggiornata esclusivamente nella tab. 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;
c.	Allegato 5 bis aggiornata “Norme tecniche di attuazione del PdL” aggiornate esclusivamente nella tabella 1 – Dimensionamento in relazione al volume massimo ammissibile dei lotti nn. 6, 2, 3, 4 e 7;

3.	DI DARE ATTO che il trasferimento di volume edificabile pari a mc. 500 dal lotto n. 6 ai lotti nn. 2, 3, 4 e 7 non incide sui caratteri a valenza prescrittiva disposti dall’art. 10.1 secondo cui “assumono valenza prescrittiva solo ed esclusivamente:
-	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 4 – Carta normativa di azzonamento, dimensionamento e verifica degli standard;
-	le quantità di aree occorrenti per il soddisfacimento minimo degli standard urbanistici individuate nella Tav. 11 – Carta delle Cessioni Pubbliche – Individuazione degli stralci di attuazione di PdL e verifica progressiva degli standard minimi per singolo stralcio;
-	Tav. 8 – Limiti Lotti privati su Spazio Pubblico: Linee guida e regole progettuali;
-	All. 5 Norme Tecniche di attuazione di PdL;
-	All. 6 Schema Convenzione;

4.	DI STABILIRE che a seguito della presente le cubature ammissibili per i lotti 6, 2, 3, 4 e 7 risultano quelle di seguito indicate:
a.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 6 = 1.000,00 mc;
b.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 2 = 1.325,00 mc;
c.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 3 = 1.325,00 mc;
d.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 4 = 1.325,00 mc;
e.	Volume massimo Edificabile Lotto n. 7 = 1.234,00 mc;

5.	DI DARE ATTO che la presente non comporta oneri finanziari a carico dell’Amministrazione Comunale;

6.	DI PUBBLICARE la presente variante all’Albo pretorio secondo quanto previsto dalla vigente normativa.
 
Il presente atto viene sottoscritto dal responsabile del servizio proponente.

Il Responsabile del Servizio	
F.to Spinaci Andrea	

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Sul presente provvedimento, hanno espresso, come segue, il parere favorevole e l’attestazione di cui al D.L.gs 18.8.2000, n. 267:
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-	A norma dell’art. 151, comma 4:

Per la presente Determinazione il Responsabile del Servizio Finanziario Seri Angelo ha apposto il Visto di Regolarità Contabile e Attestazione di Copertura Finanziaria in data            per l’importo complessivo pari ad € 

	F.to Il Responsabile del Servizio Finanziario	
Caldarola; 09-02-2019	Seri Angelo	

Sono stati assunti i seguenti Impegni di Spesa:
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La presente determinazione è soggetta a pubblicazione all’Albo Pretorio on-line (www.comune.caldarola.mc.it)  per 15 giorni consecutivi e diventa esecutiva subito dopo l’apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria  (art. 151, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000).
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La presente determinazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio on-line (www.comune.caldarola.mc.it)   dal 14-02-2019

	Il Responsabile del Servizio 	
Caldarola; 09-02-2019	F.to Spinaci Andrea	
		
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E’ copia conforme all’originale.

	Il Responsabile del Servizio	
Caldarola; 14-02-2019	Spinaci Andrea	

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