A.S.U.R. – AREA VASTA  N. 3  – MACERATA
(Regione Marche)
CONTRATTO DI COMODATO
Con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge, soggetta a registrazione a tassa fissa, tra i sottoscritti:
1)	COMUNE DI CALDAROLA con sede in Caldarola Piazza Vittorio Emanuele n. 13 (C.F. 00217240431), rappresentato dall’Ing. Andrea Spinaci, Responsabile Settore 3: Urbanistica - Lavori Pubblici - Edilizia Privata, il quale interviene al presente atto in forza dell’atto di Giunta Comunale n. 66 dell’11 luglio 2018, 
2)	ASUR - Azienda Sanitaria Unica Regionale – Area Vasta 3 con sede legale  in Ancona Via Oberdan n.2,  codice fiscale  e partita IVA 02175860424, rappresentata dal Dott. Alessandro Maccioni, Direttore dell’Area Vasta 3 – con sede in Via D. Annibali n. 31/L Loc. Piediripa delegato dal Direttore Generale con atto DG/ASUR ………….
PREMESSO che, con atto DG/ASUR n.             del……………….., è stata autorizzata la stipula di un contratto di comodato con il Comune di Caldarola avente ad oggetto i locali dell’immobile sito in Caldarola e risultante al Fg. n. 1 part. 44 sub. 7 della superficie di circa mq. 48,21, dove verranno allocati sia il servizio relativo al Centro Prelievi dell’Area Vasta n. 3 di Macerata, sospeso a causa del terremoto della fine del 2016, sia la sede della Guardia Medica, attualmente posta in un container a seguito dei danni riportati anche dalla struttura ex-Ospedale di Caldarola che ospitava precedentemente i due servizi sanitari;
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
Art. 1 - Oggetto
Il Comune di Caldarola (d'ora in poi chiamato “Comodante”), come in epigrafe rappresentato, concede in comodato all’ASUR Area Vasta n. 3 di Macerata (d'ora in poi chiamata “Comodatario”), come in epigrafe rappresentata, il seguente bene:
-	immobile sito in Caldarola e distinto al Fg. n. 1 part. 44 sub. 7 della superficie di circa mq. 48,21, dove verranno allocati il servizio relativo al Centro Prelievi dell’Area Vasta n. 3 di Macerata e la sede della Guardia Medica.
A seguito della consegna dell’immobile verrà redatto apposito verbale di consegna in duplice copia, sottoscritto da entrambe le parti, dal quale risulterà lo stato di manutenzione dello stesso.
Il Comodatario dichiara di aver visionato  l’immobile  e si impegna a riconsegnarlo nello stesso stato di manutenzione salvo il normale deperimento d’uso.
Ogni miglioria, riparazione o modifica eseguita dal comodatario a norma di legge resterà acquisita dal comodante che esonera, sin da ora, il comodatario dal ripristino dello stato dei luoghi alla fine del comodato.
Art. 2 – Durata
La durata del contratto decorre dalla data di consegna del locale e delle chiavi per un periodo di anni 10 (dieci), prorogabili tacitamente. La parte Comodataria si obbliga a restituire il bene immobile in oggetto entro 30 (trenta) giorni dal ricevimento della richiesta di restituzione dalla parte comodante da inviarsi mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Il comodatario ha la stessa facoltà di recedere dal contratto con preavviso di giorni 30 tramite raccomandata AR.
Art. 3 – Divieto di cessione del contratto 
Salvo il consenso scritto da parte del Comodante, è fatto espresso divieto al Comodatario di cedere il presente contratto.
Art. 4 – Obblighi del comodatario
Il Comodatario si servirà del bene sopra descritto con la dovuta diligenza esclusivamente per la gestione delle attività sanitarie ambulatoriali a pena di risoluzione.
Il Comodatario si riserva il diritto di operare per il tramite di soggetti terzi.
Il Comodatario si impegna a non concedere a terzi il godimento dell’immobile sopra detto, neppure temporaneo, sia a titolo gratuito sia a titolo oneroso.
Il Comodatario garantisce al comodante l’ispezione dei locali oggetto di comodato nei casi contemplati dalla legge e previo accordo fra le parti.
Art. 5 – Responsabilità del comodatario
 Il comodatario si costituisce custode dell'immobile oggetto del presente contratto dal momento della consegna dello stesso con le chiavi.
 Il Comodatario esonera il comodante da ogni qualsiasi responsabilità per danni che allo stesso potessero derivare dal fatto, omissione o colpa di terzi in genere. Parimenti il comodante è esonerato da ogni responsabilità per l'eventuale scarsità o mancanza d'acqua, del gas o dell'energia elettrica e per la mancata fornitura di qualsiasi servizio, ivi compreso il riscaldamento/condizionamento e l'ascensore anche se dovuto a guasti degli impianti o ritardi nella riparazione degli stessi.
Art. 6 Spese di manutenzione ordinaria e straordinaria
Sono a carico del comodatario le spese di tipo ordinario e quelle relative al godimento dell’immobile.
Le eventuali spese straordinarie, sostenute per la conservazione della cosa, saranno di competenza del Comodante. Qualora si tratti di spese straordinarie urgenti ed indifferibili le stesse saranno sostenute dal comodatario con obbligo da parte del Comodante di procedere al rimborso.
Art. 7  Norme di richiamo
Il presente contratto è disciplinato, per tutto quanto previsto, dalle norme in materia e dagli artt. 1803-1812 del Codice Civile, alle quali le parti si rimettono.
Tutti i patti contrattuali sopra riportati sono validi ed efficaci se non modificati da leggi speciali in materia di comodato in quanto applicabili.
Qualunque altra modifica al presente contratto può aver luogo solo con atto scritto.
Art. 8  Spese di registrazione
Le spese di bollo e registrazione del presente contratto sono a carico delle parti nella misura del 50% ciascuna.
Art.9  Privacy
Il Comodante e il Comodatario si autorizzano vicendevolmente al trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs. 196/2003, per ogni necessità nascente da questo contratto
Art. 10  Foro competente 
Per ogni controversia nascente da questo contratto, la competenza in materia giudiziale spetta al Tribunale di Macerata. 
Letto, approvato e sottoscritto.
Il comodante		Il comodatario
....................................		 ....................................
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 del C.C. si approvano specificatamente le seguenti clausole: artt. 2,3,4,5,6,8.
Il comodante		Il comodatario
....................................		 ....................................
Si allega: planimetria dell’immobile concesso in comodato.