COMUNE DI CALDAROLA
Provincia di Macerata
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COPIA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
Numero  3    del  13-03-2018 

Oggetto:	ASSEGNAZIONE E CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA' LOTTO AREA P.I.P. ARTIGIANALE IN LOCALITA' PIANDASSALTO ALLA DITTA R.G.R. SRL DI CALDAROLA.

L'anno  duemiladiciotto il giorno  tredici del mese di marzo alle ore 21:45,  nella sala delle adunanze si è riunito il Consiglio Comunale convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, in sessione Ordinaria in Prima convocazione. 

Alla trattazione dell’argomento in oggetto, in seduta Pubblica, risultano presenti e assenti i Consiglieri: 

GIUSEPPETTI Luca Maria	P	MIGLIORELLI Stefano	P	
TARDELLA Tiziano	A	MARCELLINI Ivan	P	
FIASTRELLI Gianni	P	SCIAMANNA Sara	P	
ROVELLI Roberta	P	ROSELLI Giorgio	P	
RILLI Sandro	P	FORTUNA Rossella	A	
SPEZIANI Debora	A			
  
Assegnati 11	In carica 11	Assenti    3	Presenti    8	
				
Assiste in qualità di Segretario verbalizzante il Segretario Comunale Sig. Massi Gentiloni Silveri Dott. Francesco.

Assume la presidenza il Signor GIUSEPPETTI Luca Maria Sindaco. 
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull’oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei Signori:
ROVELLI Roberta
MIGLIORELLI Stefano
SCIAMANNA Sara
  
PREMESSO che sulla proposta della presente deliberazione, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267, hanno espresso parere favorevole:
- il  responsabile  del  servizio  interessato, per quanto concerne la regolarità tecnica;
- il responsabile di ragioneria, per quanto concerne la regolarità contabile;
I L   C O N S I G L I O   C O M U N A L E
PREMESSO che a seguito dell’emanazione del bando per l’assegnazione in proprietà di aree P.I.P. in Località Piandassalto per i lotti:
•	Lotto commerciale – industriale - artigianale n° 5 mq. 2.400 circa;  
•	Lotto commerciale – industriale - artigianale n° 9 mq. 1.030 circa; 
Foglio n. 2 particelle n. 617 porz, 708 porz e 888 porz.
•	Lotto artigianale n° 21 di mq. 2.046 circa;
Foglio n. 2 particelle n. 690, 693, 696, 719, 721, 724 e 734;
sono pervenute due distinte istanze per il lotto n. 5 ed il lotto n. 21. 
La commissione in applicazione del regolamento per l’assegnazione ha proposto l’assegnazione e cessione del lotto n. 21 di mq. 2.046 circa, alla ditta R.G.R. Srl – con sede in Caldarola – Via Martiri di Montalto – 62020 Caldarola (MC) – p.IVA: 01957760430;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 19 del 27/05/2002 avente per oggetto “RATIFICA DELL'ACCORDO DI PROGRAMMA CON LA PROVINCIA DI MACERATA PER LA VARIANTE PARZIALE AL P.D.F. E VARIANTE NUOVO P.I.P. IN ZONA PIANDASSALTO. APPROVAZIONE.” con la quale è stato definitivamente approvato il PIP di Piandassalto attraverso accordo di programma con la provincia di Macerata, di cui al decreto del Presidente della Provincia n.18/2002, in seguito oggetto di varianti parziali e di ampliamento;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 23/04/2004 avente per oggetto “RATIFICA ACCORDO DI PROGRAMMA CON LA PROVINCIA DI MACERATA PER LA VARIANTE PARZIALE AL P.D.F. PER AMPLIAMENTO DEL P.I.P. IN ZONA PIANDASSALTO. APPROVAZIONE.” con la quale è stata approvata una ulteriore variante al PIP di Piandassalto attraverso accordo di programma con la provincia di Macerata;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 8 del 23/04/2008 avente per oggetto “APPROVAZIONE DEFINITIVA VARIANTE P.I.P. PIANDASSALTO COMPARTO C.C.” con la quale è stata approvata una variante al PIP di Piandassalto comparto CC;
PRESO ATTO che il Piano attualmente si compone di n. 3 comparti edificatori unitari contrassegnati con le sigle CA,CB e CC;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale  n. 4 del 18.02.2013 avente per oggetto “PIANO REGOLATORE GENERALE (P.R.G.). APPROVAZIONE IN ADEGUAMENTO AL PARERE DELLA GIUNTA PROVINCIALE  -  L.R. 34/92 ART. 26 C. 6” con la quale è stato approvato in via definitiva il Piano Regolatore Generale:
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 27 del 30.11.2013 avente per oggetto “DELIBERA DEL C.C. N. 4/2013 - P.R.G. IN ADEGUAMENTO AL P.P.A.R. E P.T.C. - ADEGUAMENTO ELABORATI ALLE PRESCRIZIONI O ERRORI MATERIALI RILEVATI DALLA PROVINCIA DI MACERATA CON NOTA N. 61863 DEL 17.09.2013” con le quali il Consiglio Comunale ha approvato l’adeguamento degli elaborati del PRG alle prescrizioni o errori materiali rilevati dalla Provincia di Macerata con nota n. 61863 del 17/09/2013;
DATO ATTO che con le Deliberazioni sopra riportate sono state individuate le zone del PIP;
VISTA la deliberazione del Consiglio Comunale n. 26 del 22.09.2014 avente per oggetto “SENTENZA TAR MARCHE 103/2014 - PRESA D'ATTO. OTTEMPERANZA. PROVVEDIMENTI.” con le quali il Consiglio Comunale ha adeguato il PRG alle sentenza del TAR Marche n. 103/2014;
DATO ATTO che l’Amministrazione Comunale vuole prevedere nei limiti consentiti dalle attuali e vigenti norme, delle forme di contrasto alla crisi in atto attraverso scelte fattibili e utili ai piccoli imprenditori che hanno avviato l’attività nel territorio comunale e in particolare nel PIP in questione;
DATO ATTO che al fine di agevolare lo sviluppo delle attività economiche risulta possibile procedere a minime variazioni delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Insediamenti Produttivi senza incidere nel dimensionamento complessivo;
VISTA la Deliberazione della Giunta Comunale n. 28 del 10/03/2015 avente per oggetto “VARIANTE NORMATIVA AL P.I.P. LOCALITA' PIANDASSALTO. VALUTAZIONE QUADRO NORMATIVO, CRONO PROGRAMMA DELLE ATTIVITA'.  ATTO DI INDIRIZZO.” con la quale la Giunta Municipale ha espresso la volontà di apportare modifiche normative al Piano Insediamenti Produttivi Piandassalto, nei limiti consentiti dalle attuali e vigenti norme al fine di contrare la crisi in atto attraverso scelte fattibili e utili ai piccoli imprenditori che hanno avviato l’attività nel territorio comunale e in particolare nel PIP in questione;
VISTA la Determina del responsabile del Settore Urbanistica – LL.PP. – Edilizia Privata n. 35 del 30/03/2015 avente per oggetto “AFFIDAMENTO INCARICO PER LA REVISIONE DELLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE DEL PIP PIANDASSALTO” con la quale è stato affidato l'incarico di revisionare le Norme Tecniche di Attuazione del PIP Piandassalto;
VISTA la deliberazione n. 57 del 28.05.2016 con la quale la Giunta Comunale ha approvato in via definitiva la variante normativa al  P.I.P.;
VISTI i seguenti atti finalizzati all’alienazione dell’area P.I.P.:
-	Deliberazione n. 5 del 31 marzo 2017 con la quale il Consiglio Comunale ha provveduto alla determinazione dei prezzi di cessione delle aree: produttive e residenziali, dalla quale risulta che il prezzo di cessione delle aree P.I.P. commerciali ammonta ad €. 32,81 al metro quadro ed €. 18,75 al metro quadro per area artigianale;
-	Deliberazione n. 6 del 31 marzo 2017 con la quale il Consiglio Comunale ha provveduto alla ricognizione del patrimonio immobiliare soggetto alle alienazioni e valorizzazioni;
-	Determinazione Ufficio Tecnico n. 162 (R.G. 386) in data 16.11.2017 con la quale è stato approvato il bando di gara e lo schema di domanda;
VISTO il  verbale della commissione di valutazione delle offerte, approvato con Determinazione Ufficio Tecnico n. 18 (R.G. 65) del 19.02.2018 dal quale risulta che la Ditta R.G.R. Srl con sede in Caldarola – Via Martiri di Montalto – 62020 Caldarola (MC) – p.IVA: 01957760430 richiedente il lotto artigianale in zona P.I.P. Piandassalto n° 21 di mq. 2.046 circa – Foglio n. 2 particelle n. 690, 693, 696, 719, 721, 724 e 734, ha i requisiti necessari per l’assegnazione dell’area di cui trattasi;
VISTO lo schema di convenzione predisposto dal responsabile dell’ufficio tecnico comunale e ritenuto lo stesso meritevole di approvazione allegato B);
VISTO l’art. 42 del  D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267;
Con votazione legalmente resa per alzata di mano, ed accertata dal Presidente e dagli Scrutatori che ha dato il seguente risultato:
Componenti presenti n.	8		
Componenti votanti n.	8		
Componenti astenuti n.	0		
Voti favorevoli n.	8		
Voti contrari n.	0		
D E L I B E R A
1- La premessa è parte integrante e sostanziale della presente deliberazione;
2- Di assegnare e cedere in diritto di proprietà, alla ditta Ditta R.G.R. Srl con sede in Caldarola – Via Martiri di Montalto – 62020 Caldarola (MC) – p.IVA: 01957760430 - il lotto artigianale in zona P.I.P. Piandassalto n° 21 di mq. 2.046 circa – Foglio n. 2 particelle n. 690, 693, 696, 719, 721, 724 e 734, di cui all’allegata planimetria allegato A) che in sede di frazionamento catastale verrà meglio ridefinita, dando atto che il prezzo di cessione è pari a €. 18,75 (diconsi euro diciotto//75) al metro quadro, comprensivo degli oneri concessori di cui al D.P.R. 380/2001;
3- Di approvare lo schema di convenzione da stipulare per la cessione del diritto di proprietà nel testo allegato B) alla presente deliberazione;
4- Di stabilire che, su richiesta della ditta assegnataria, il Comune può alienare il lotto a società di locazione finanziaria, condizionatamente all’obbligazione, da parte della stessa, alla successiva locazione dell’erigendo opificio e all’area di pertinenza dell’originario assegnatario, autorizzando sin d’ora la giunta  comunale a provvedere in merito;
5- Di stabilire che la cessione in diritto di proprietà dei lotti viene fatta alle condizioni appresso indicate:
a)	i lotti di aree P.I.P. vengono ceduti nello stato di fatto e di diritto liberi da pesi, vincoli ed ipoteche e da altri diritti pregiudizievoli;
b)	i lotti di aree P.I.P. vengono ceduti con tutte le servitù attive e passive presenti ed in particolare servitù di elettrodotto, fognatura ed acquedotto esistenti;
c)	la immissione in possesso dell’area avrà luogo allorché pagato il relativo corrispettivo dell’area acquistata;
d)	tutte le spese relative al trasferimento dell’area e sue dipendenti e conseguenti faranno carico alla ditta acquirente , mentre quelle di frazionamento faranno carico al Comune;
e)	rinuncia a qualsiasi ipoteca legale con esonero del conservatore dei registri immobiliari da qualsiasi responsabilità a riguardo;
6- Di dare mandato al responsabile dell’Ufficio tecnico comunale Ing. Andrea Spinaci dell’esecuzione del presente atto, della stipula del relativo contratto di vendita.;
IL CONSIGLIO COMUNALE
con votazione legalmente resa per alzata di mano, ed accertata dal Presidente e dagli Scrutatori che ha dato il seguente risultato:
Componenti presenti n.	8		
Componenti votanti n.	8		
Componenti astenuti n.	0		
Voti favorevoli n.	8		
Voti contrari n.	0		
espressi per alzata di mano ed accertati dal Presidente e dagli Scrutatori;
D E L I B E R A
Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell'art. 134 - 4^ comma - del D.Lgs 18.8.2000, n. 267.

Il presente verbale, salva l’ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue:

Il Presidente	Il Segretario Comunale	
F.to GIUSEPPETTI Luca Maria	F.to Massi Gentiloni Silveri Dott. Francesco	

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Della suestesa deliberazione, ai sensi dell’art. 124 del D.Lgs. 18.8.2000, n. 267 e dell’art. 32, comma 1, della Legge 18.6.2009 n. 69, viene iniziata oggi la pubblicazione all’Albo Pretorio Comunale on-line (www.comune.caldarola.mc.it)  per quindici giorni consecutivi.

Caldarola, li 17-03-2018	Il Segretario Comunale	
	F.to Massi Gentiloni Silveri Dott. Francesco	

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Il sottoscritto Responsabile del Servizio, visti gli atti d’ufficio, 

ATTESTA

Che la presente deliberazione:

È stata affissa all’Albo Pretorio comunale on-line per quindici giorni consecutivi dal 17-03-2018 al 31-03-2018 senza reclami.

È divenuta esecutiva il giorno:

[  ] perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4 D.Lgs.vo n. 
     267/2000);

[  ] decorsi 10 giorni dalla pubblicazione, (art. 134, c. 3, D.Lgs.vo n. 267/2000);

Caldarola, li ___________________	Il Responsabile del Servizio	
	F.to Angelo Seri	

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E’ copia conforme all’originale da servire per uso amministrativo.

Caldarola, li 17-03-2018	Il Segretario Comunale	
	Massi Gentiloni Silveri Dott. Francesco