Prot. n.5781		Originale

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
 
Numero  92            del   20-08-2019

Oggetto:	EMERGENZA SISMA 2016. IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN VIA DEL PINO - LOCAZIONE ALLA FAMIGLIA S.S.	

L'anno  duemiladiciannove il giorno  venti del mese di agosto alle ore 11:30, nella Sede Comunale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale con l’intervento dei Signori:
LUCIANI ING. DOMENICO	SINDACO	P	
VISSANI ENRICO	VICESINDACO	P	
CORSETTI MARCO	ASSESSORE COMUNALE	P	

Ne risultano presenti n.   3   e assenti n.   0. 

Assiste in qualità di verbalizzante il Vice Segretario Comunale  Signor DE ANGELIS STEFANO
Assume la presidenza il Signor LUCIANI ING. DOMENICO il quale, accertato il numero legale per la validità dell’adunanza, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell’oggetto su riferito.

Settore proponente: SEGRETERIA	Registro proposte n.95 del 20-08-2019

DOCUMENTO ISTRUTTORIO

Premesso che:
•	L'art. 128 comma 2 d.lgs. 112/98 afferma che: "Per servizi sociali si intendono quelle attività relative alla predisposizione ed erogazione di servizi, gratuiti e a pagamento o di prestazioni economiche destinate a rimuovere e superare le situazioni di bisogno e di difficoltà che la persona umana incontra nel corso della sua vita, escluse solo quelle assicurate dal sistema previdenziale e da quello sanitario, nonché quelle assicurate in sede di amministrazione della giustizia"
•	l'art.22 comma II lett. a) della legge quadro n.328/00 definisce livello essenziale delle prestazioni sociali le "misure di contrasto della povertà e di sostegno al reddito e servizi di accompagnamento"

Tenuto conto delle difficoltà abitative cagionate dalle conseguenze del sisma 2016, ad oggi solo parzialmente risolte con l’assegnazione delle SAE, con l’attribuzione dei CAS agli aventi diritto e con altre misure di emergenza consentite dalla normativa legata agli eventi sismici 2016;

Dato atto che, nel periodo immediatamente successivo al sisma 2016, gli appartamenti di proprietà comunale siti nell’immobile di Via del Pino 14 sono stati dati in uso ad alcune famiglie che, per la delicatezza delle situazioni familiari (componenti del nucleo familiare con soggetti con diverse abilità, anziani) non potevano ragionevolmente trovare altra dignitosa sistemazione;

Atteso che, tra le famiglie a cui era stata data la possibilità di alloggio nell’immobile di via del Pino, vi era la famiglia S.S. 

Dato atto che detta famiglia risultava prima nella graduatoria del Bando per l’assegnazione di alloggi ERAP approvato con determinazione n. 58/120 del 12/05/2015, ma che, alla fine delle operazioni istruttorie prodromi che alla approvazione della graduatoria relativa, gli alloggi sono stati lesionati dagli eventi sismici e risultano tutt’ora inagibili, giusta le relative ordinanze sindacali;

Dato atto che l’ultimo il Bando di concorso per la formazione della graduatoria degli aspiranti all’assegnazione di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica del Comune Petriolo è stato indetto in data 24/06/2015 e che la graduatoria definitiva è stata pubblicata all’Albo Pretorio dell’Ente dal 29/08/2016 al 13/09/2016;

Dato atto  che ai sensi della vigente normativa regionale (D.G.R.  n. 492 del 07/04/2008) la graduatoria ha la validità biennale ed è pertanto, ad oggi, scaduta;

Rilevato che  la tematica è stata modificata con L.R. n. 32 del 14/10/2013 avente ad oggetto, fra l’altro “Modifiche alla legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36 “Riordino del sistema regionale delle politiche abitative” e dalla L.R. n. 49 del 27/12/2018 avente ad oggetto “Modifiche ed integrazioni alla legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36 "Riordino del sistema regionale delle politiche abitative" e alla legge regionale 27 dicembre 2006, n. 22 "Modificazioni ed integrazioni alla legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36 'Riordino del sistema regionale delle politiche abitative'";

Dato atto che questa Amministrazione, ritenuto necessario procedere alla integrazione del Regolamento per le assegnazioni degli alloggi ERP, con gli aggiornamenti normativi in materia introdotti dalla suddetta L.R.  n.49/2018 prima dell’emanazione di un prossimo bando comunale, ha provveduto con delibera di Consiglio n. 30 del 2/08/2019

Considerato altresì che è imminente la emanazione di un nuovo Bando per l’assegnazione di alloggi ERAP, che solo molto recentemente (1^ luglio 2019) si sono resi disponibili a seguito dei lavori di ristrutturazione effettuati;

Considerato l’attenuarsi della situazione emergenziale post sisma 2016 e l’imminenza dell’emanazione del bando per l’assegnazione di alloggi ERAP da parte di questo comune;

Rilevato però che il permanere della delicata situazione della famiglia S.S. (tra l’altro, familiare minore con diversa abilità) induce a ritenere opportuno il permanere della stessa nell’alloggio comunale di via del Pino, non più a titolo gratuito, ma a con contratto di locazione a titolo oneroso;

Considerato che la messa a disposizione degli alloggi può essere disposta a titolo di locazione in analogia a quanto disposto dalla L.R. n. 21/1981 e ss.mm.ii  e cioè per il periodo di un anno, rinnovabile solo in caso di comprovata necessità per un altro anno e che i contratti di locazione, contenenti esplicita clausola di rilascio nel caso in cui il conduttore o altro membro del nucleo familiare pervenga alla disponibilità, a qualsiasi titolo, di altro alloggio, risultano scaduti;

Dato atto che il rapporto locativo che si va ad instaurare si configura come rapporto speciale, avendo la L.R. n. 21/1981, derogato in ordine alla durata del contratto alle disposizioni generali contenute nella Legge 27.7.1978 n. 392;

Rilevato che la locazione è il contratto con effetti obbligatori con il quale una delle parti si obbliga a far godere all'altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo verso un determinato corrispettivo (art. 1571 del Codice civile);

Preso atto che si rende necessario concedere in locazione l'immobile sito in Via del Pino 14, per i motivi sopra riportati;

Ritenuto di dare mandato al Responsabile del Settore Amministrativo Contabile di predisporre e stipulare contratto di locazione, della durata di anni uno, prorogabile di un solo ulteriore anno e di determinarne il canone mensile in relazione alle condizioni socio – economiche della famiglia S.S. (conduttore), in considerazione della finalità sociali della locazione dell'immobile, prevedendo l' esplicita clausola del rilascio nel caso in cui il conduttore o altro membro del suo nucleo familiare pervenga alla disponibilità, a qualsiasi titolo, di altro alloggio;

Visto il parere favorevole di regolarità tecnica e contabile espresso ai sensi dell'art. 49 del d. lgs. n.
267/2000;

Con voti unanimi favorevoli espressi nelle forme di legge,

PROPONE DI DELIBERARE

DI DARE atto che il permanere della delicata situazione della famiglia S.S. (tra l’altro, familiare minore con diversa abilità) induce a ritenere opportuno il permanere della stessa nell’alloggio comunale di via del Pino n. 14, non più a titolo gratuito, ma a con contratto di locazione a titolo oneroso;

DI DARE ATTO che il rapporto locativo che si va ad instaurare si configura come rapporto speciale, avendo la L.R. n. 21/1981, derogato in ordine alla durata del contratto alle disposizioni generali contenute nella Legge 27.7.1978 n. 392;

DI DARE mandato al Responsabile del Settore Amministrativo Contabile di predisporre e stipulare, in quanto Vice Segretario comunale, contratto di locazione, della durata di anni uno, prorogabile di un solo ulteriore anno e di determinarne il canone mensile in relazione alle condizioni socio – economiche della famiglia S.S. (conduttore), in considerazione della finalità sociali della locazione dell'immobile prevedendo l' esplicita clausola del rilascio nel caso in cui il conduttore o altro membro del suo nucleo familiare pervenga alla disponibilità, a qualsiasi titolo, di altro alloggio

VERBALE DI DELIBERAZIONE

LA GIUNTA COMUNALE

ESAMINATO il sopra riportato documento istruttorio;

RITENUTO di condividere le motivazioni e di fare integralmente propria la proposta di deliberazione con esso formulata;

VISTO che sulla proposta di deliberazione sono stati resi i pareri di cui all'art. 49, comma 1° e 147 bis  del D.Lgs. n. 267/2000 integralmente riportati nel presente atto ai sensi dello statuto comunale.

A VOTI unanimi resi nei modi di Legge 

D E L I B E R A

DI DARE atto che il permanere della delicata situazione della famiglia S.S. (tra l’altro, familiare minore con diversa abilità) induce a ritenere opportuno il permanere della stessa nell’alloggio comunale di via del Pino 14, individuato al Foglio 9, Particella, sub 9, non più a titolo gratuito, ma a con contratto di locazione a titolo oneroso;

DI DARE ATTO che il rapporto locativo che si va ad instaurare si configura come rapporto speciale, avendo la L.R. n. 21/1981, derogato in ordine alla durata del contratto alle disposizioni generali contenute nella Legge 27.7.1978 n. 392;

DI DARE mandato al Responsabile del Settore Amministrativo Contabile di predisporre e stipulare, in quanto Vice Segretario comunale, contratto di locazione, della durata di anni uno, prorogabile di un solo ulteriore anno e di determinarne il canone mensile in relazione alle condizioni socio – economiche della famiglia S.S. (conduttore), in considerazione della finalità sociali della locazione dell'immobile prevedendo l' esplicita clausola del rilascio nel caso in cui il conduttore o altro membro del suo nucleo familiare pervenga alla disponibilità, a qualsiasi titolo, di altro alloggio

Ed inoltre, stante l'urgenza, ad unanimità di voti resi nei modi di Legge con separata votazione, DELIBERA di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art.134, comma 4 del D.Lgs. 18/8/2000 n.267. 

ai sensi dell’art. 49 comma 1 e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000, attestante la regolarità tecnica e la correttezza dell’azione amministrativa.

Parere:

Regolarita' TECNICA	Esito: Favorevole   Data : 20-08-2019

	

Il Responsabile del Servizio
DE ANGELIS STEFANO

ai sensi dell’art. 49, comma 1 e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000, in ordine alla regolarità contabile con:

[  ] attestazione di copertura finanziaria;
[ ] in quanto il presente provvedimento produce “effetti indiretti” sulla situazione economico-finanziaria o patrimoniale dell’Ente.

Parere:

Regolarita' CONTABILE	Esito: Favorevole   Data : 20-08-2019

	

Il Responsabile del Servizio
DE ANGELIS STEFANO

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. 

	IL SINDACO	IL VICE SEGRETARIO COMUNALE
	LUCIANI ING. DOMENICO	DE ANGELIS STEFANO

P U B B L I C A Z I O N E

Si attesta che, ai sensi dell’art. 124, comma 1, D.Lgs. 18/08/2000 n. 267, copia della presente deliberazione viene pubblicata all’Albo Pretorio del Comune per 15 giorni consecutivi dal           
23/10/2019
	IL MESSO COMUNALE
	TEMPERINI GIGLIOLA

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E S E C U T I V I T A’

La presente deliberazione e’ divenuta esecutiva il 20-08-2019
‪(x) perche’ dichiarata IMMEDIATAMENTE ESECUTIVA,
ai sensi dell’art. 134, comma 4, del T.U. – D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267
‪ ( )decorsi 10 giorni dalla pubblicazione ai sensi dell'art. 134, comma 3 del T.U. - D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267.

	ILVICE SEGRETARIO COMUNALE
	DE ANGELIS STEFANO

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T R A S M I S S I O N E

La presente deliberazione  e’ stata comunicata con lettera in data  23/10/2019          
ai capigruppo Consiliari, come prescritto dall’art. 125, D.Lgs. 267/2000.