Comune di Apiro 
                               Provincia di Macerata 

   	     COPIA DI DELIBERAZIONE
            DEL
          CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  26 DEL  30-07-18
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OGGETTO: ESAME ED APPROVAZIONE VARIANTE NON SOSTANZIALE AL P.R.G. COMUNALE, AI SENSI DELL'ART. 15 C.5 DELLA L.R. 34/1992 INERENTE EDIFICIO STORICO EXTRAURBANO IN LOC. ARSICCI - SCHEDA N. 88

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L'anno  duemiladiciotto il giorno  trenta del mese di luglio, alle ore 21:00, nella  Sala  Consiliare, si é riunito il Consiglio Comunale, convocato in sessione ordinaria, con avvisi spediti nei modi e termini di legge, in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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SCUPPA UBALDO	P	IEGIANI ALESSANDRO	A	
LUCHETTI RICCARDO	P	SPARAPANI NADIA	P	
PIERSANTI PACIFICO	P	BEVILACQUA ALBERTO	A	
BIAGINI CESARE	P	NOVELLI SETTIMIO	P	
BONCI CADIO	P	PIERSIGILLI GIOVANNI	P	
VESCOVI ROSSANO	P			

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Assegnati n. [11] In carica n. [11] Assenti n.[   2] Presenti n.[   9]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. TROJANI FABIO
Assume la presidenza il Sig. PIERSANTI PACIFICO
PRESIDENTE
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

BIAGINI CESARE
BONCI CADIO
NOVELLI SETTIMIO

Espone il Segretario Comunale

Il P.R.G. comunale adeguato al PPAR, nato nel 1995-96, dopo lungo iter procedurale è stato approvato con la Deliberazione della G.P. n. 552/03 del 4.11.03. Costituisce parte integrante del P.R.G. medesimo, la schedatura degli edifici e manufatti storici extraurbani, riguardanti complessivamente n.196 schede , individuati nella tavola S/4 e nelle tavole attuative, nella sottozona A/3 e normati dall'art. 30 delle NTA, ogni scheda concerne uno più edifici adiacenti.
La schedatura in questione è composta da 2 sezioni:
1)- una parte normativa comune a tutti ove vengono individuati i possibili interventi, articolati in 4 categorie di intervento, ossia:
 C - Restauro-Risanamento conservativo – artt. 17 e 18 NTA
 R - Ristrutturazione edilizia – art. 19 NTA;
 S - Demolizione con ricostruzione – art. 22 NTA;
 D - Demolizione senza ricostruzione – art. 23 NTA;
2) - scheda comprendente una parte analitica ed una parte finale normativa articolata per edificio, parti di edifici o manufatti, ove viene individuato il tipo di intervento edilizio ammesso o prescritto, che spaziano tra le 4 categorie di intervento e specifiche prescrizioni;
   Nel 2013 il PRG è stato adeguato al PTC provinciale, senza alcuna variazione alla schedatura degli edifici storici extraurbani di cui sopra;

  Con nota assunta al Prot. 3836 del 15.05.2018 il Sig.CANTORI Roberto, quale proprietario, ha presentato istanza di variazione alla norma puntuale, dalla categoria di intervento C 3-4 (Restauro Conservativo) alla categoria di intervento S 2-3(demolizione con ricostruzione) per l'edificio individuato come elemento E1 nella scheda n. 88 degli edifici storici extraurbani, sito in C.da Arsicci, supportata da relazione ed elaborati tecnici e rilievi fotografici a firma dell’Arch. Ramazzotti Pacifico.
  Nel merito della richiesta di variazione della scheda 88 si rileva che l’edificio in questione:
- è di remota costruzione, con strutture portanti in muratura di arenaria, solaio di piano e tetto in legno e manto in coppi;
- è stata una abitazione colonica abitata fino ai primi anni 60, ed inutilizzata da circa 20 anni;
-è posto in adiacenza alla strada comunale Arsicci; 
- è collassato ed è quasi interamente crollato a seguito del sisma dell’ottobre 2016;
- con Ordinanza Sindacale n.146 del 4.11.2016 ne era stata dichiarata l’inagibilità ed ordinato lo sgombero immediato e la demolizione totale dello stesso e la delimitazione delle macerie sul lato strada;
 
     Si evidenzia che per l’edifico in questione:
- la schedatura del PRG prevedeva la tipologia di intervento C 3-4 (Restauro e risanamento Conservativo) con prescrizioni n. 3 e 4 della lista;
- la variazione richiesta consiste nel passaggio alla tipologia di intervento S- della Demolizione con Ricostruzione con la prescrizione 2 - uso dei materiali analoghi a quelli dei manufatti originaria e 3 – mantenimento delle volumetrie esistenti, è ammessa la variazione della giacitura, purché ad una distanza minima di ml. 10,00 da altri edifici, è ammessa la modifica (+/- 1 ml. delle quote di copertura;
- l’edificio, benché di antica costruzione (prima del 1985), presentava elementi architettonici di medio valore;
  
   Alla luce dello stato attuale di rudere dell'immobile, rinvenibile chiaramente nel rilievo fotografico, si ritiene che:
- la norma del risanamento prevista nella schedatura originaria non è più attuabile a seguito del crollo e demolizione post sisma, ne ragione di natura tecnica, architettonica e paesaggistica per essere mantenuta;
- è impossibile applicare la tipologia di intervento del restauro risanamento conservativo in quanto l’edificio è crollato e necessita intervento edilizio più radicale che non può prescindere dalla ricostruzione;

 Si ritiene pertanto che può essere accolta la istanza della variazione dalla categoria di intervento C 3-4 (Restauro Conservativo) alla categoria di intervento S 2-3(demolizione con ricostruzione) per l'edificio individuato come elemento E1 nella scheda n. 88 degli edifici storici extraurbani, sito in C.da Arsicci.

Si evidenzia inoltre che la variante in oggetto:
- rientra nella fattispecie di cui all'art. 15 comma 5 della L.R. 34/1992 modificata per ultimo dall'art. 34 della L.R. 3/2015, in quanto non incide sul dimensionamento globale del PRG, non comporta variazione di zona, non modifica la distribuzione dei carichi insediativi e la dotazione degli standard urbanistici di cui al D.M. 1444/1968;
- è approvata in via definitiva dal consiglio comunale ai sensi art. 30 della L.R. 34/1992.

Interviene il Sindaco.

Quindi, 

IL CONSIGLIO COMUNALE

UDITA la relazione introduttiva, che si ritiene di condividere;

UDITI gli interventi dei consiglieri sopra riportati;

VISTA la Legge Regionale n.34/1992 e successive modificazioni;

   RITENUTO condivisibili le motivazioni tecniche ed urbanistiche per la variazione della scheda n. 88 dell'elenco degli edifici storici extraurbani, relativamente alla norma puntuale 

DATO atto che l'edificio in questione non è sottoposto a vincolo paesaggistico di cui al D.Lvo 42/2004, mentre ricade all’interno dell’ambito del vincolo idrogeologico di cui al R.D. 30.12.1927 n. 3267;

VISTO il parere di regolarità tecnica reso dal Responsabile del Servizio proponente e dato atto che dalla presente deliberazione non deriva impegno di spesa né diminuzione di entrata ex Art. 49 del T.U.E.L. n. 267/2000;

VISTO il TUEL e lo Statuto Comunale; 

Con la seguente votazione espressa per alzata di mano:
Consiglieri presenti N. 9
- astenuti N. / 
- Consiglieri votanti N. 9
- Voti Favorevoli N. 9

D E L I B E R A 

   1) DI APPROVARE, ai sensi dell'art. 15 comma 5 della L.R. 34/1992 e ss.mm. la variazione della scheda n.88 dell'elenco degli edifici storici extraurbani, relativamente alla norma puntuale per l'edificio individuato come elemento E1, sito in C.da Arsicci, dalla categoria di intervento C 3-4 (Restauro Conservativo) alla categoria di intervento S 2-3(Demolizione con Ricostruzione);

2) DI APPROVARE, in conseguenza di quanto deliberato, la nuova scheda n. 88-Variante, di cui all'elenco degli edifici storici extraurbani, depositata agli atti del Comune e da considerarsi parte integrante e sostanziale del presente atto, che va a sostituire la scheda n.88 originaria;

  3) DI INVIARE il presente atto alla Provincia di Macerata ai sensi art. 30 della L.R. 34/1992, con seguenti elaborati tecnici:
a) istanza di Variante con elaborati tecnici;
b) scheda n. 88 originaria;
c) scheda n. 88 variante;

4) DI DARE ATTO che la presente deliberazione non comporta spesa per l'Ente né diminuzione di entrata.
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PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Apiro, 21-07-2018	Il Responsabile del servizio 	
	 F.to PIERSIGILLI CARLO	

Vista la proposta di deliberazione in oggetto ed essendo state eseguite tutte le procedure di legge previste per la fattispecie, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 49, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni si esprime

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE                      IL SEGRETARIO
F.to PIERSANTI PACIFICO        F.to TROJANI FABIO

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
Prot. n.657/A.P.

Si attesta che copia della presente deliberazione viene  pubblicata
all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 27-08-18.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li, 27-08-18                               F.to TROJANI FABIO

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DICHIARAZIONE DI CONFORMITA`

E` copia conforme all'originale per uso amministrativo.         

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li, 27-08-18                                    TROJANI FABIO

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ESECUTIVITA`

La presente deliberazione è divenuta esecutiva:

[ ] per  decorrenza  del  termine  di  cui all' art. 134, comma 3, del
D.L.vo  18-08-2000, n. 267;                 

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li,                                        F.to TROJANI FABIO