Comune di Apiro 
                                  Provincia di Macerata 

           COPIA DI DELIBERAZIONE
              DELLA
            GIUNTA COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  19 DEL  15-02-19

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OGGETTO: 

LOTTIZZAZIONE RESIDENZIALE CUPO - PRESA ATTO DEL FRAZIONAMENTO  - DEFINIZIONE ATTO DI PERMUTA PER LO SCAMBIO CON I SIGG.RI CIATTAGLIA FEDERICO E MAURIZIO DI PORZIONI DEL LOTTO 10 CON ADIACENTI TERRENI COMUNALI
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L'anno  duemiladiciannove il giorno  quindici del mese di febbraio alle ore 11:30, nella Residenza Comunale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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SCUPPA UBALDO	SINDACO	P	
LUCHETTI RICCARDO	ASSESSORE	P	
SPARAPANI NADIA	ASSESSORE	P	

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Assegnati n. 3  In carica n.  3 Presenti n.   3  Assenti n.   0

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE
Sig. TROJANI FABIO
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. SCUPPA UBALDO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO che il Comune di Apiro, quale proprietario, con deliberazione di C.C. n. 65 del 30.11.2007 ha approvato il piano di lottizzazione residenziale in loc. Cupo composto da n. 17 lotti (di cui n. 14 per ville e 3 per casa a schiera), poi ha dato attuazione alla realizzazione delle opere di urbanizzazione ed alla vendita dei lotti, attività, quest’ultima ancora non conclusa, in quanto sono ancora da alienare i lotti n.7,8,12 e 17.

RICHIAMATA la delibera di C.C. n. 32 del 28.09.2018 con la quale si è adottata ai sensi dell'art. 30 comma 1 della L.R. 34/1992 e ss.mm. la variante al Piano di Lottizzazione Residenziale Cupo, per la realizzazione di opere funzionali alla nuova scuola materna con contestuale modifica dei lotti e delle aree, costituita dai seguenti elaborati progettuali:
- Tav.01 Planimetria generale di progetto scala 1:500 Ver.sett 2018;
- Tav.02 Verifica standard urbanistici scala 1:500 Ver.sett 2018;

EVIDENZIATO che nella stessa Delibera di C.C. 32/2018 si è approvata la proposta di variazione con scambio di aree del lotto n .10 e limitrofe di cui in premessa con i Sigg. Ciattaglia Federico e Ciattaglia Maurizio, rinviando l’attuazione a dopo l’approvazione definitiva della variante al Piano di Lottizzazione residenziale Cupo, che prevede:
- retrocessione al Comune di porzione del lotto 10 per mq. 53,36 per consentire l’ampliamento del camminamento comunale di ml. 2 ed il passaggio delle fognature della scuola;
- cessione ai F.lli Ciattaglia di una superficie di mq.34,89 di terreno edificabile -Zona C1, della larghezza di ml. 1,50 a margine sul lato sud del lotto n.10; 
- variazione urbanistica del triangolo terminale di area VG posto tra strada comunale Cupo e lotto 10, della superficie di mq. 104,79, da VG a RV (giardini privati) art. 57 delle NTA;
- cessione della stessa area RV ai proprietari del medesimo lotto 10;
- redazione del tipo di frazionamento delle 3 aree interessate, a cura ed onere dei F.lli Ciattaglia, quantificato in Euro 1.268,80 complessivi;

RICHIAMATA delibera di C.C. n. 2 del 08.02.2019 con la quale si è approvata ai 
ai sensi dell'art. 30 commi 3 e 4 della L.R. 34/1992 e ss.mm. la variante al Piano di Lottizzazione Residenziale Cupo, di iniziativa comunale, per la realizzazione di opere funzionali alla nuova scuola materna e con contestuale modifica dei lotti e delle aree, costituita dai seguenti elaborati progettuali:
- Tav.01 Planimetria generale di progetto scala 1:500 Ver. sett 2018;
- Tav.02 Verifica standard urbanistici scala 1:500 Ver. sett 2018;

DATO ATTO che in attuazione di tali accordi, l’Ing. Ciattaglia Federico ha proceduto alla redazione del tipo di frazionamento, atto di aggiornamento approvato dall’Agenzia Entrate –Ufficio Provinciale di Macerata prot. 2019/6998 del 13.02.2019, da cui derivano i seguenti identificativi catastali delle nuove particelle, distinte al catasto terreni al Foglio 36:
- Mappale 638 di mq.53 (ex 556/b) che dovrà essere acquisita dal Comune;
- Mappale 640 di mq.35 (ex 563/b) che dovrà essere ceduta dal Comune;
- Mappale 641 di mq.105 (ex 563/c) che dovrà essere ceduta dal Comune;

RITENUTO quindi necessario:
-dare atto ed approvare le risultanze del frazionamento;
- procedere alla stipula dell’atto di permuta, senza scambio di denaro o conguagli, tra il Comune di Apiro ed i Sigg. Ciattaglia Federico e Ciattaglia Maurizio nei seguenti termini:
- I Sigg.ri Ciattaglia Federico e Ciattaglia Maurizio cedono al Comune di Apiro, il terreno distinto al catasto terreni di Apiro al Fg. 36 Mappale 638 (ex 556/b), della superficie catastale di mq.53, avente destinazione residenziale VG giardini pubblici-art. 50 e 51 NTA del PRG vigente;
- Il Comune di Apiro cede ai Sigg.ri Ciattaglia Federico e Ciattaglia Maurizio i terreni distinto al catasto terreni di Apiro al Fg. 36:
a) Mappale 640 (ex 563/b) della superficie catastale di mq.35, avente destinazione residenziale C1.1- art. 29 NTA del PRG vigente;
b) Mappale 641 (ex 563/c) della superficie catastale di mq.105, avente destinazione RV -giardini privati - art. 57 NTA del PRG vigente

RITENUTO di dare mandato alla stipula dell’atto pubblico di permuta al Segretario comunale dott. Fabio Trojani e la rappresentanza del Comune per la stipula dell’atto medesimo al responsabile Area Tecnica -Patrimonio Geom. Carlo Piersigilli;

RILEVATO che la stipula del rogito e successiva trascrizione comporta una spesa presunta a carico del Comune di Apiro di Euro 2.000,00 da imputare al Cap.335 del B.P. 2019;

VISTI i pareri favorevoli, ai sensi dell’Art. 49 del D.Lgs n.267/2000, dal Responsabile del Servizio proponente riguardo alla regolarità tecnica e dal responsabile dell’Ufficio finanziario riguardo alla regolarità contabile ed ai fini dell’attestazione della copertura finanziaria;

VISTO il TUEL e lo Statuto Comunale; 

Con votazione unanime favorevole espressa nei modi di legge;

D E L I B E R A

1) DI APPROVARE le risultanze del tipo di frazionamento, redatto dall’Ing. Ciattaglia Federico ed approvato dall’Agenzia Entrate –Ufficio Provinciale di Macerata al prot. 2019/6998 del 13.12.2019, dal quale risultano i seguenti identificativi catastali, delle nuove particelle distinte al catasto terreni al Foglio 36:
- Particella 638 di mq.53 (ex 556/b) che dovrà essere acquisita dal Comune;
- Particella 640 di mq.35 (ex 563/b) che dovrà essere ceduta dal Comune;
- Particella 641 di mq.105 (ex 563/c) che dovrà essere ceduta dal Comune;

2) DI PROCEDERE alla stipula dell’atto pubblico di permuta, alla pari senza conguagli, dei terreni siti in C.da Cupo, nei seguenti termini:
- I Sigg.ri Ciattaglia Federico e Ciattaglia Maurizio cedono al Comune di Apiro, il terreno distinto al catasto terreni di Apiro al Fg. 36 Particella 638 (ex 556/b), della superficie catastale di mq.53, avente destinazione residenziale VG giardini pubblici-art. 50 e 51 NTA del PRG vigente;
- Il Comune di Apiro cede ai Sigg.ri Ciattaglia Federico e Ciattaglia Maurizio i terreni distinto al catasto terreni di Apiro al Fg. 36:
a) Particella 640 (ex 563/b) della superficie catastale di mq.35, avente destinazione residenziale C1.1- art. 29 NTA del PRG vigente;
b) Particella 641 (ex 563/c) della superficie catastale di mq.105, avente destinazione RV -giardini privati - art. 57 NTA del PRG vigente

3)DI DARE MANDATO al Segretario Comunale Dott.Fabio Trojani per procedere alla stipula dell’atto pubblico di permuta;

4)DI DARE MANDATO al responsabile dell’Area Tecnica-Patrimonio, la rappresentanza dell’Ente per la stipula dell’atto di acquisto e per l’assunzione dei necessari impegni di spesa;

5)DARE ATTO che nell’atto di permuta, ai terreni oggetto di scambio vengono attribuiti i seguenti valori:
- Mappale 638 di mq.53, destinazione residenziale VG giardini pubblici- € 25/mq. Complessivo € 1.325,00;
- Mappale 640 di mq.35, destinazione residenziale C1.1- € 80,00/mq. Complessivo € 2.800,00;
b) Mappale 641 (ex 563/c) della superficie catastale di mq.105, destinazione RV -giardini privati - € 38,40/mq Complessivo € 4.032,00;

6) DI PREVEDERE che la presente deliberazione sia pubblicata all’Albo Pretorio online e trasmessa ai capigruppo, ai sensi dell’art. 125 del d. lgs. 267/2000.

Quindi, stante l’urgenza di provvedere, con separata votazione espressa in modo palese,
DELIBERA

Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del decreto legislativo n. 267/2000.
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Vista la proposta di deliberazione in oggetto ed essendo state eseguite tutte le procedure di legge previste per la fattispecie, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 49, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni si esprime

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Apiro, 15-02-2019	Il Responsabile del servizio 	
	F.to PIERSIGILLI CARLO	

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONTABILE

Apiro, 15-02-2019	Il Responsabile del servizio 	
	F.to Montresor Renzo	

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE                              IL SEGRETARIO
F.to SCUPPA UBALDO                    F.to TROJANI FABIO
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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Prot. n.103/A.P.

Si attesta che copia della presente deliberazione viene  pubblicata
all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 28-02-19.

[X] Contestualmente viene comunicata ai Capigruppo Consiliari in  data
28-02-19, Prot. n. 1609.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li, 28-02-19                                     F.to TROJANI FABIO

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DICHIARAZIONE DI CONFORMITA`

E` copia conforme all'originale per uso amministrativo.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li, 28-02-19                                          TROJANI FABIO

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ESECUTIVITA`

La presente deliberazione, non soggetta a controllo, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di inizio pubblicazione, è divenuta esecutiva il         

[ ] non essendo pervenute richieste di invio al controllo.
[ ] non essendo soggetta a controllo eventuale.

IL SEGRETARIO COMUNALE
   F.to TROJANI FABIO

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