COM UNE DI APIRO 
PROVINCIA DI MACERATA
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SPORTELLO  UNICO PER  L'EDILIZIA

Codice identificativo						 	Apiro li 03.09.2018  
Pratica Condono Edilizio n.139/1986 
Prot.n. 6809

CONCESSIONE  EDILIZIA n. 31 del 03/09/2018
In sanatoria ai sensi  capo IV Legge 28.2.1985 n. 47 e ss.mm.

IL DIRIGENTE/RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Vista l'istanza di condono edilizio presentata in data 25/06/1986 con protocollo n.  3669 dal Sig.PAGLIONI GIAMBATTISTA (C.F. PGLGBT24C17A329W) quale proprietario, con modello 47/85-D - opere ad uso non residenziale, con tipologia di abuso n.3, per attività connessa con la conduzione agricola per mq. 116,00, per l'esecuzione dei lavori di:
REALIZZAZIONE DI PIANO SEMINTERRATO AD USO LABORATORIO, ESEGUITE NEL 1977 IN DIFFORMITA' ALLA CONCESSIONE EDILIZIA N. 95/1976 DEL 15.12.1976
ubicati in C.da PIAGGIA  

Richiamate le precedenti note comunali istruttorie prot. n. 6755 del 21.11.1988, prot. 7252 del 18.12.1989. prot. 7444 del 13.12.1994 di richiesta documentazione tecnica, integrazione conguagli oblazione etcc.;
Richiamate le integrazioni tecniche presentate in data 20.12.1988 concernenti a: Relazione con disegni delle opere abusive a firma Geom. Serantoni Elvio;
Vista la dichiarazione sostitutiva atto notorio del richiedente in data 3.12.1988, circa l’epoca di ultimazione all’anno 1977 dell’ampliamento al piano seminterrato, in origine destinato a cantina e ricovero attrezzi;
Viste le integrazioni tecniche a firma dell’Ing. Ciattaglia Federico con nota assunta al port. 2064 del 14.03.2013 contenenti:
- Planimetria quotata locali al piano seminterrato oggetto di condono;
- Planimetria generale con distacchi dell’edificio dalla strada provinciale;
- Planimetrie e visure del censimento al catasto fabbricati Fg 25 Mapp 400 sub 2, cat. C3 cl. 5 a far data dal 7.2.2000;
- certificato di attribuzione di partita iva al Paglioni Francesco in data 16.07.1984;

   Richiamata la nota istruttoria prot. 6349 del 11.08.2018 con la quale si è:
1) APPURATO che le opere oggetto di condono:
- sono state eseguite nel 1977, in difformità totale alla Concessione Edilizia n. 95/1976;
- all’epoca della costruzione nel 1976, in base al Programma di Fabbricazione ricadeva in zona Agricola;
- sono state destinate successivamente (già dal 1984 ad uso artigianale, per l’attività del figlio del richiedente)
- ricadono nella tipologia di abuso n. 1 della tabella della L 47/1985- in difformità totale e non conformi alle norme urbanistiche ed alle prescrizioni degli strumenti urbanistici;
- ricorrono le riduzioni del 50% + 30% della tariffa ai sensi dell’art.34  comma 7 della L.47/1985 sia come costruzione per l’uso ad attività agricola in origine, sia per l’utilizzo a laboratorio artigiano immediatamente successivo;
- il richiedente è deceduto il 12.02.1995;
- l’immobile risulta nella piena proprietà del Sig. Paglioni Francesco;
2) DETERMINATO l’importo dell’oblazione dovuta all’erario come segue:
- Superficie utile = mq. (104,69 + 2,73) = Mq. 114,37;
- Tariffa Unitaria oblazione Tip. 1 = Lire 25.000/mq – riduzioni 50+30% = Lire 8.750/mq
- Oblazione dovuta = 114,37 x 8.750 = Lire 1.000.737 al 30.3.1986 + integrazione interessi 6% per ritardata presentazione per Lire 60.044 = totale Lire 1.060.781;
    Dato atto dei versamenti effettuati per Lire 369.000 in data 25.6.1986 e conguaglio di Lire 110.000 in data 31.1.1990;
    Dato atto che l’oblazione dovuta:
- in base alla norma di cui al D.L. 26.11.1994 n. 649, l’importo dell’oblazione non corrisposta è triplicata dal 15.12.1994, per cui dal 16.12.1994 l’oblazione dovuta ammonta a Lire (1.060.781-479.000) = 5781.781 x 3 = Lire 1.745.343, corrispondenti ad Euro 901,39;
- dal 16.12.1994 sono dovuti altresì gli interessi legali, per cui l’oblazione complessiva dovuta alla data del 30.8.2018 ammonta ad Euro 1.793,11;
- l’opera realizzata ad uso artigianale è assoggetta al pagamento del contributo di costruzione ai sensi art. 10 L. 47/1985, ora art. 16 DPR 380/2001, determinato nella misura complessiva di Euro 2.064,70;
 
    DATO ATTO che la costruzione realizzata:
- è stata eseguita prima dell’entrata della normativa antisismica del 1983;
- presenta una superficie lorda di mq. 128,80, un’altezza utile di ml. 2,74 ed un volume complessivo al lordo di muri e solaio di mc. 391,80, inferiore ai mc. 450 previsti dall’art. 35 c.3 della L.47/1985, per cui non sussiste l’obbligo della presentazione della perizia tecnica circa idoneità statica;
- non ricade in zona soggetta a vincolo idrogeologico di cui al R.D. 3267/1923;
- non ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico di cui alla L. 1497/39 ora D.Lgs 42/2004;
- attualmente in base al PRG comunale adeguato al PPAR ed al PTC ricade in zona RA- rispetto dell’abitato;
- rispetta i distacchi dai confini e dalla strada provinciale previsti dalla norma vigente all’epoca ed attuale;
VERIFICATO che la istanza di condono edilizio risulta completa della documentazione tecnica ed amministrativa prevista dalla Legge (art. 32, D.L. n.269/2003 e L. R. 23/2004)
           VISTO il versamento a conguaglio dell’oblazione per € 1.793,11 effettuato in data 30.08.2018  sul CC 255000;
               VISTO il versamento degli oneri concessori L.10/1977 ora art. 16 del  DPR 380/2001, effettuato alla tesoreria comunale con bolletta n. 2684 in data 30.08.2018 per l’intero importo di € 2.064,70;
    Vista la normativa di settore di cui alla L. 47/1985 e ss.mm. e ss.mm.;
       CONSIDERATO che le opere in oggetto sono sanabili;
       Visto il vigente Regolamento Edilizio comunale;
       Viste le vigenti leggi urbanistiche;
       In base alla Delibera di G.C. n.73 del 16.7.2003 di nomina a responsabile dello Sportello Unico per l’Edilizia;
Rilascia   
CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA
ai sensi del capo IV  della Legge 28.2.1985 n^ 47 e ss.mm.

Al Sig.	PAGLIONI FRANCESCO, Cod. Fiscale PGLFNC57M14A3239O, quale proprietario e successore del richiedente PAGLIONI GIAMBATTISTA, per l'esecuzione dei lavori di:
REALIZZAZIONE DI PIANO SEMINTERRATO AD USO LABORATORIO, ESEGUITO NEL 1977 IN DIFFORMITA' ALLA CONCESSIONE EDILIZIA N. 95/1976 DEL 15.12.1976
su edificio sito in C.da PIAGGIA  4, individuato al catasto fabbricati al Fg 25 Mapp 400 sub.2 categoria C3 cl. 5
Lo stato e la consistenza dell’immobile così come Autorizzato in sanatoria, è quello risultante nei seguenti elaborati tecnici, facenti parte integrante del presente atto costituiti da:
- Tavola grafica con planimetria, sezione, pianta e relazione tecnica, datata 20.12.1998 a firma del Geom. Serantoni Elvio;
- Fascicolo integrazioni in data 14.03.2013 a firma Ing.Ciattaglia Federico;

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO                  
        			 Geom. Piersigilli Carlo                
Diritti Segreteria € 50,00

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Il sottoscritto dichiara di accettare il presente permesso e di obbligarsi all'osservanza di tutte le condizioni a cui esso é subordinato.
Addì								IL CONCESSIONARIO
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Il presente Atto Amministrativo consta di n. ..... (..) pagine.