Comune di Apiro 
                                  Provincia di Macerata 

           COPIA DI DELIBERAZIONE
              DELLA
            GIUNTA COMUNALE  

----------------------------------------------------------------------

DELIBERAZIONE  NUMERO  119 DEL  11-11-16

----------------------------------------------------------------------
OGGETTO: 

AFFIDAMENTO INCARICO LEGALE A PROFESSIONISTA INDICATO DA ERAP PER RECUPERO SOMME RELATIVE A CANONI DI LOCAZIONE SCADUTI
----------------------------------------------------------------------

L'anno  duemilasedici il giorno  undici del mese di novembre alle ore 12:15, nella Residenza Comunale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

======================================================================

SCUPPA UBALDO	SINDACO	P	
LUCHETTI RICCARDO	ASSESSORE	P	
SPARAPANI NADIA	ASSESSORE	P	

======================================================================

Assegnati n. 3  In carica n.  3 Presenti n.   3  Assenti n.   0

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE
Sig. TROJANI FABIO
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. SCUPPA UBALDO nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che:

-	il Comune di Apiro è proprietario di un immobile sito in Apiro (MC), Vicolo Cocciari, n. 29, di mq. 180 circa, distinto al Catasto Urbano al foglio n. 26 – particella n. 29 – sub. 1;
-	con deliberazione di Giunta Comunale n. 46 dell’11 giugno 2007 fu disposto di concedere l’utilizzo di detto immobile, con contratto di locazione ad uso abitativo, alla sig.ra D.L.;
-	in data 20 giugno 2007, in esecuzione della citata deliberazione di Giunta Comunale n. 46/2007, fu stipulato un contratto di locazione di natura temporanea (rep. n. 580 del 20 giugno 2007), avente ad oggetto l’utilizzo a scopo abitativo di detto immobile, tra il Comune di Apiro, in persona del Responsabile dell’Area Tecnica e la sig.ra D.L.; 
-	nel contratto le parti hanno convenuto la durata della locazione per quindici mesi, a decorrere dal 20 giugno 2007, e un canone di € 200,00 al mese, determinato in base alla valutazione redatta dall’Ufficio tecnico comunale;
-	le parti hanno altresì convenuto che il canone di locazione non fosse versato e non fosse aggiornato annualmente, in quanto il conduttore avrebbe provveduto all’esecuzione dei lavori, previsti dall’articolo 9 del contratto, fino alla concorrenza delle somme quantificate;
-	i lavori individuati all’articolo 9 del contratto, da eseguirsi a cura del conduttore e necessari per l’utilizzabilità dell’immobile ammontavano ad € 3.000,00 (tremila/00 euro);

Preso atto che: 

-	i lavori sono stati correttamente eseguiti;
-	alla scadenza del contratto di durata temporanea il conduttore non ha rilasciato l’immobile concesso in godimento ed ha continuato ad occuparlo senza titolo, non versando alcun canone a titolo di corrispettivo;

Richiamata la lettera del 27 marzo 2015 (prot. n. 2046 del 31.03.2015) trasmessa dal Comune di Apiro all’Erap Marche - presidio di Macerata;
 
Vista la risposta trasmessa dall’Erap Marche - Presidio di Macerata, con cui l’Ente ha comunicato che, in base all’articolo 7, comma 3 della convenzione per la gestione degli alloggi ERP, sottoscritta in data 3 giugno 2009, il recupero del credito per i canoni scaduti è a carico del Comune;
 
Preso atto altresì che, nonostante le richieste, il conduttore non ha versato i corrispettivi dovuti e non ha provveduto a rilasciare l’immobile di proprietà dell’ente, nonostante le diverse intimazioni e gli inviti a tale scopo formulati;

Richiamata la lettera del 30 agosto 2016 (prot. n. 6064 del 30 agosto 2016), con la quale il Responsabile dell’Area Amministrativa del Comune ha richiesto all’Erap Marche - Presidio di Macerata - di avere indicazioni, al fine di procedere giudizialmente al recupero del bene e dei canoni scaduti;

Preso atto che non vi è stato alcun riscontro da parte del locatario alle diverse intimazioni di sfratto e di pagamento dei canoni scaduti;

Ritenuto quindi di dover procedere al recupero della disponibilità dell’immobile di proprietà dell’ente e al recupero delle somme non pagate;

Vista la richiesta inviata dal Comune di Apiro all’ERAP Marche - Presidio di Macerata (prot. n. 6064 del 30 agosto 2016) avente ad oggetto il riscontro prot. n. 16812 del 15 maggio 2015, con cui si è richiesto all’ERAP di acquisire un preventivo delle spese legali al fine di poter procedere giudizialmente con l’assistenza di un legale di riferimento dell’ente regionale;

Ritenuto opportuno di dare indirizzo al Responsabile dell’Area Amministrativa di procedere alla richiesta ad Erap di indicazione del nominativo di un legale esperto in locazioni di immobili pubblici e in recupero delle somme non versate, adottando tutti gli atti conseguenti;

VISTI i pareri favorevoli resi, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 49 del decreto legislativo n. 267/2000, dal responsabile dell’Area Amministrativa e dal responsabile dell’Area Finanziaria e Contabile in ordine rispettivamente alla regolarità tecnica ed alla regolarità contabile del presente provvedimento;

DELIBERA

1)	Di ritenere le premesse parte integrante e sostanziale della presente proposta e del sottostante dispositivo.

2)	Di procedere con l’avvio della procedura per il recupero dell’immobile occupato senza titolo, per finita locazione, e per il recupero forzoso degli importi dovuti a titolo di canone non versato e di corrispettivo per l’occupazione dello stabile.

3)	Di dare indirizzo al Responsabile dell’Area Amministrativa di procedere ad avviare la procedura per la formalizzazione dell’incarico al legale che verrà indicato dall’Erap Marche - Presidio di Macerata.

4)	Di dare mandato al Sindaco, a seguito della scelta del legale da incaricare e della conseguente determinazione di affidamento della difesa e di impegno della relativa spesa, di procedere al rilascio e alla sottoscrizione del mandato difensivo al legale individuato dal Responsabile dell’Area Amministrativa, su indicazione dell’ERAP Marche – Presidio di Macerata.

Quindi, stante l’urgenza di dover provvedere, con separata votazione espressa in modo palese nei termini di legge,

DICHIARA

il presente provvedimento immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, comma 4 del d. lgs. 267/2000.

==============================================================

Vista la proposta di deliberazione in oggetto ed essendo state eseguite tutte le procedure di legge previste per la fattispecie, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 49, comma 1, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 e successive modificazioni si esprime

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' TECNICA

Apiro, 11-11-2016	Il Responsabile del servizio 	
	F.to TROJANI FABIO	

PARERE: Favorevole in ordine alla REGOLARITA' CONTABILE

Apiro, 11-11-2016	Il Responsabile del servizio 	
	F.to Montresor Renzo	

Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.

IL PRESIDENTE                              IL SEGRETARIO
F.to SCUPPA UBALDO                    F.to TROJANI FABIO
______________________________________________________________________

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Prot. n.627/A.P.

Si attesta che copia della presente deliberazione viene  pubblicata
all'Albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire dal 06-08-18.

[X] Contestualmente viene comunicata ai Capigruppo Consiliari in  data
06-08-18, Prot. n. 6172.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li, 06-08-18                                     F.to TROJANI FABIO

______________________________________________________________________

DICHIARAZIONE DI CONFORMITA`

E` copia conforme all'originale per uso amministrativo.

IL SEGRETARIO COMUNALE
Li, 06-08-18                                          TROJANI FABIO

______________________________________________________________________

ESECUTIVITA`

La presente deliberazione, non soggetta a controllo, trascorsi 10 giorni dalla su indicata data di inizio pubblicazione, è divenuta esecutiva il         

[ ] non essendo pervenute richieste di invio al controllo.
[ ] non essendo soggetta a controllo eventuale.

IL SEGRETARIO COMUNALE
   F.to TROJANI FABIO

______________________________________________________________________