COMUNE DI CERRETO DI SPOLETO
  COPIA DI DETERMINAZIONE
DEL RESPONSABILE DELL'AREA TECNICA

Numero  183   Del  01-10-19

NUM.REG.GEN.528

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Oggetto: SDEMANIALIZZAZIONE DI RELITTO STRADALE APPARTENEN= 
TE  AL  DEMANIO  STRADALE COMUNALE. - APPROVAZIONE
SCHEMA DI CONTRATTO

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L'anno  duemiladiciannove il giorno  uno del mese di ottobre nel proprio Ufficio.

IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

Premesso:
- che con nota in data 27/11/2018, assunta al protocollo del Comune nr. 6201, il Sig. Franco Rosetti, titolare della Società “Agricola Forestale Agrifortur S.r.l.” con sede a Norcia (PG) fa presente quanto appresso:
•	è proprietaria del  fabbricato rurale sito in località Casa Coavina distinto al Catasto al foglio n. 3 particella n. 107 che intende ristrutturare e rendere funzionale per la propria società agricola;
•	nella zona di cui sopra insiste la strada pubblica denominata “strada comunale delle Campore” il cui tracciato, in corrispondenza del fabbricato Foglio n. 3 particella n. 107, è abbandonato da vari decenni ed è stato sostituito da un diverso tracciato che insiste sui terreni particelle nn. 39, 36, 37 e 52 di proprietà della Società Agrifortusrl;

- che il Sig. Rosetti, richiede, di approvare la permuta dell’area demaniale occupata con l’area attualmente occupata del tracciato stradale;

Considerato:
- che in base all’art. 822 del Codice Civile , le strade appartengono al demanio pubblico e, in quanto tali, sono inalienabili;

- che ai sensi dell'art. 829 del Codice Civile, è consentito il passaggio di beni appartenenti al demanio pubblico al patrimonio disponibile del Comune allorché viene meno la loro funzione pubblica;

- che, in effetti, la regolarizzazione catastale e patrimoniale del tratto di strada in questione è atto dovuto ed opportuno giacché è evidente che trattasi di una mera presa di atto;

Visto:
- che per lo scopo il responsabile dell'area tecnica comunale, geom. Pietro Forti, ha redatto la perizia in data 18/03/2019 comprensiva di:
•	Relazione illustrativa
•	Tavola grafica - Allegato1
•	Tavola grafica – Allegato2

- che con la suddetta perizia il tecnico comunale, accertato il profilo di legittimità, propone:
1)	ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 829 del c.c., la sdemanializzazione  con relativo passaggio al patrimonio disponibile del Comune dello spazio di mq. 295,00 circa del tratto dismesso della “strada comunale delle Campore”  evidenziato in grigio nella planimetria allegato 2) alla perizia; 

2)	per le finalità di cui al 2° comma dell’art. 829 del c.c., l’efficacia del provvedimento di cui sopra venga subordinata alla avvenuta pubblicazione per 20 gg. consecutivi e senza esito di ricorsi, di uno specifico avviso sul sito web del Comune sezione “Amministrazione Trasparente”, all’albo pretorio comunale e sul territorio interessato;

3)	la permuta, senza conguaglio, del suddetto terreno il cui mappale risulterà a seguito del frazionamento catastale, con il terreno distinto al NCT al foglio n. 3 ex  particelle nn. 36-37-39-52 di proprietà della Società “Agricola Forestale Agrifortur S.r.l.” con sede a Norcia (PG),  come evidenziato nella planimetria allegato 2) con colore rosso, con onere e spese, incluso il frazionamento catastale, a carico della medesima società proponente;

4)	L’aggiornamento del “Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari” approvato con delibera di C.C. n. 13 del 28/03/2018 finalizzato alla alienazione di cui sopra.

Accertato:
- che nel caso specifico, non trattandosi di infrastruttura stradale classificata “comunale” non ricorrono le condizioni per attivare il procedimento di classificazione del tratto stradale che insiste su suolo privato (particelle n. 36,37,39,52) né quello di declassificazione del tratto stradale demaniale dismesso, secondo le procedure di cui all’art. 2, commi 8 e 9, del D.Lgs. nr. 285 del 30/04/1992 (codice della strada) e artt. 2 e 3, del D.P.R.  n.495 del 16/12/1992 (regolamento di attuazione del Codice della Strada).

- che è necessario, invece, attivare un procedimento di “sdemanializzazione” del tratto stradale dismesso e successiva permuta con il tratto stradale attualmente in uso.

- che la trattativa diretta per la alienazione con permuta dei terreni interessati è giustificata dalla fattispecie nonché dall'art. 12 del Regolamento comunale per la alienazione dei beni immobili comunali;

Verificato:
- che con D.C.C. nr.7 del 30/03/2019 si approvava la sdemanializzazione con la relativa permuta senza conguagli;

- che il suddetto atto, per le finalità di cui al 2° comma dell'art. 829 del Codice Civile, è risultato efficace, in quanto a seguito di regolare pubblicazione, come per norma, non sono presentati ricorsi o opposizioni; 

- che il tecnico incaricato dalla  Società “Agricola Forestale Agrifortur S.r.l.”, il geom. Riccardo Cocciarelli, in data 23/08/2019 ha provveduto al frazionamento dei terreni interessati;

- che a seguito del suddetto frazionamento catastale, il relitto stradale comunale sdemanializzato è distinto in mappa NCT al Foglio 3 P.lla 121, mentre la permuta del nuovo tragitto stradale è distinto in mappa NCT al Foglio 3 P.lle 122 - 126 - 128 - 132;   
 
Considerato:
- quanto sopra, si può procedere con l'iter amministrativo di sdemanilizzazione e relativa permuta di relitto stradel comunale, procedendo alla stipula dell'atto, che alla presente determinazione si allega (lett. A)) lo schema di contratto di permuta da approvare;

Visto:
- gli artt. 822 e 829 del Codice Civile;
- il D.P.G.R. nr. 156/1985 "classificazione strade comunali";
- il D.Lgs. nr. 285/1992 ed il D.P.R. nr. 495/1992 (Codice della Strada e Regolamento);
- il "Regolamento comunale per la alienazione dei beni immobili comunali" approvato con delibera di C.C. nr. 11 del 13/03/2015;
- il "Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari", approvato con delibera di C.C. nr. 09 del 13/03/2015;

D E T E R M I N A

Di approvare,  lo schema dell'atto di permuta che dovrà essere stipulato tra il Comune di Cerreto di Spoleto e la Soc. Agrifortur S.r.l. con sede in Norcia (P.Iva: 03287550549), che viene allegato al presente atto sotto la lettera A).

Il Responsabile del Servizio
F.to Forti Pietro

Si attesta, ai sensi dell’art. 153, comma 5, del D.Lgs. n. 267/2000, la copertura finanziaria della spesa in relazione alle disponibilità effettive esistenti negli stanziamenti di spesa e/o in relazione allo stato di realizzazione degli accertamenti di entrata vincolata, mediante l’assunzione dei seguenti impegni contabili, regolarmente registrati ai sensi dell’art. 191, comma 1, del D.Lgs. 18 agosto 2000 n.267.

F.to TOCCHIO LUCA

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Si certifica che la presente determinazione é stata pubblicata

nell'Albo Pretorio on line di questo Comune dal 12-10-19 e vi resterà fino al 27-10-019 .

Il Responsabile della Pubblicazione   

F.to  ---------------------------------

---------------------------------------------------------------------- E' copia conforme all'originale da usarsi per uso amministrativo.

Il Responsabile del Servizio

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