COMUNE DI ROTELLA

044065
DELIBERAZIONE  ORIGINALE
DEL
CONSIGLIO COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  10 DEL  05-07-17
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OGGETTO: APPROVAZIONE  PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZA=
ZIONI  IMMOBILIARI  AI SENSI DELL'ART. 58 DEL D.L. 
112/2008 CONVERTITO IN LEGGE 133/2008.

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L'anno   duemiladiciassette  il giorno  cinque del mese
di luglio, alle ore 19:30, nella sala delle Adunanze, si é riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e termini di legge, sessione Ordinaria in Prima convocazione.
Alla trattazione dell'argomento in oggetto, in seduta Pubblica risultano presenti e assenti i consiglieri:

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BORRACCINI GIOVANNI	P	FELICI VOLTAIRE FELICE	P	
SCARAMUCCI LEONARDO	A	PALLOTTA GREGORIO PAOLO	P	
NEPI VINCENZO	A	CIOTTI MAURIZIO	A	
VALLORANI BARBARA	P	CORRADETTI EVASIO EMIDIO	A	
BENIGNI PAOLA PASQUALINA	P	FIORAVANTI STEFANIA	A	
TIRABASSI MARCO	P			

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Assegnati n. [11] In carica n. [11] Assenti n.[   5] Presenti n.[   6]
Assiste in qualità di segretario verbalizzante il Segretario
Sig. DOTT. GRELLI PIERLUIGI
Assume la presidenza il Sig. BORRACCINI GIOVANNI
SINDACO
Constatata la legalità della seduta, il Presidente dichiara aperta la stessa ed invita il Consiglio a discutere e deliberare sull'oggetto sopra indicato, previa nomina degli scrutatori nelle persone dei signori :

IL CONSIGLIO COMUNALE
Visto il documento istruttorio allegato al presente atto predisposto dal responsabile del servizio;
Visto l’art. 58 del D.L. 112/2008 convertito dalla Legge 133/2008;
Ritenuto di deliberare in merito;
Visto l’articolo 42 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 in ordine alla competenza per l’adozione del presente atto;
Acquisiti i pareri favorevoli espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dagli articoli 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 267/2000;
Con votazione palese resa per alzata di mano, che ha dato il seguente risultato:
- consiglieri presenti n. 6 ;
- consiglieri votanti n. 6;
- voti favorevoli n. 6;
- voti contrari n. /;
- astenuti n.  /;
D E L I B E R A
- Il documento istruttorio allegato al presente atto forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;
 -DI APPROVARE l’allegato Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari.

- DI CONSENTIRE che l’attuazione del presente Piano mantenga efficacia gestionale per il triennio 2017-2019.

- DI CONSIDERARE il presente piano quale allegato al bilancio di previsione 2017.
In relazione all’urgenza che riveste il presente atto, con separata votazione unanime e palese,  resa per alzata di mano, che ha dato il seguente risultato:
- consiglieri presenti n. 6;
- consiglieri votanti n. 6;
- voti favorevoli n. 6;
- voti contrari n. /;
- astenuti n. /
DELIBERA 
di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell'art. 134, comma 4, del D. Lgs 267/2000.
DOCUMENTO ISTRUTTORIO
Riferimenti normativi
Art. 58 decreto-legge 112/2008

MOTIVAZIONE ED ESITO DELL’ISTRUTTORIA

Il Decreto Legge n. 112 del 25 giugno 2008, convertito con Legge n. 133 del 6 agosto 2008, all’art. 58 – comma 1, rubricato «Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali», prevede che per procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di Regioni, Province, Comuni e altri Enti locali, ciascun Ente, con delibera dell’organo di governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all’esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, redigendo il Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari da allegare al bilancio di previsione;

TENUTO CONTO che l’inserimento degli immobili nel piano ne determina
1)	la conseguente classificazione come patrimonio disponibile, decorsi 30 giorni dall’adozione del piano in assenza di osservazioni da parte dell’ente competente;
2)	effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano presenti precedenti trascrizioni;
3)	effetto sostitutivo dell’iscrizione del bene in catasto;
4)	gli effetti previsti dall’art. 2644 del c.c.. 

VISTO l’art. 42, comma 2, lett. 1) Tuel n. 267/2000, in base al quale l’Organo consiliare ha competenza in materia di acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del Consiglio o che non ne costituiscano mera esecuzione e che, comunque, non rientrino nell’ordinaria amministrazione di funzioni e servizi di competenza della giunta, del segretario o di altri funzionari;

RILEVATO 
-che i terreni e fabbricati appartenenti al patrimonio immobiliare non strumentale dell’Ente, con la qualifica di beni immobili della classe A II 4 (fabbricati patrimonio indisponibile) oppure della classe A II 2 (terreni patrimonio indisponibile), del conto del patrimonio (modello 20 del dpr n. 194/1996), potranno essere inseriti nella Categoria dei beni patrimoniali disponibili, evidenziando la relativa destinazione urbanistica;

CONSIDERATO che:
- la disciplina sulla valorizzazione e utilizzazione a fini economici dei beni immobili tramite concessione o locazione, ai sensi dell’art. 3-bis del D.L. 351/2001, prevista per lo Stato si estende anche ai beni immobili inclusi nell’elenco approvato con il presente provvedimento;
- che è possibile conferire i beni immobili, anche residenziali, a fondi comuni di investimento immobiliare, ovvero promuovere la costituzione, in base alle disposizioni contenute nell’art. 4 e seguente del D.L. 351/2001;
VALUTATO che l’attuazione del piano delle alienazioni 2017-2019 sarà condizionata al permanere dei presupposti tecnici, economici e giuridico-amministrativi a quel momento sussistenti, anche in considerazione dell’eventuale evoluzione del quadro politico programmatico, nell’intendimento di considerare in ogni caso l’alienazione del bene quale miglior strumento di valorizzazione dello stesso per l’utilità dell’Ente; 
ATTESO che i valori indicati per i singoli beni saranno nuovamente verificati dal Responsabile dell’Area competente prima dell’attuazione della dismissione, avuto riguardo all’andamento del mercato immobiliare; 
RICORDATO che l’anno indicato nel piano è riferito all’avvio della procedura di dismissione e non alla conclusione con il trasferimento della proprietà a terzi non prevedibile né preventivabile, anche in considerazione della crisi del mercato immobiliare italiano conseguente al crollo delle proposte di acquisto, al rallentamento drammatico nell’erogazione di mutui e alla conseguente flessione delle vendite; 
DATO ATTO che ai sensi dell’art. 56-bis, comma 11, del D.L. n. 69/2013 il 10% del ricavato delle vendite degli immobili comunali è riservata allo Stato e che la liquidazione delle somme dovute avverrà nei modi e nei tempi specificati nell’apposito D.M. richiamato nell’art. 9, comma 5 del D.Lgs. 85/2010; 
RICHIAMATO in particolare il punto 8 del principio contabile applicato concernente la programmazione di Bilancio ai sensi del D.Lgs. 23.06.2011 n. 118 “Disposizioni in materia di armonizzazione dei sistemi contabili e degli schemi di bilancio delle Regioni, degli enti locali e dei loro organismi, a norma degli articoli 1 e 2 della legge 5 maggio 2009, n. 42”; 
CONSIDERATO che eventuali successive proposte di dismissione non inserite nel presente piano dovranno essere sottoposte singolarmente all’approvazione del Consiglio Comunale;
ACQUISITI i pareri favorevoli espressi dai responsabili dei servizi interessati secondo quanto disposto dagli articoli 49 e 147 bis del Decreto Legislativo 267/2000;

VISTI:
1)	il vigente Statuto comunale;
2)	il vigente Regolamento di contabilità;
3)	il D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;

PROPOSTA
Sulla base di quanto sopra esposto, si propone di deliberare quanto segue:
1.	DI ADOTTARE l’allegato Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari;.
2.	DI CONSENTIRE che l’attuazione del presente Piano mantenga efficacia gestionale per il triennio 2017-2019;
3.	DI CONSIDERARE il presente piano quale allegato al bilancio di previsione 2017;
4.	stante l'urgenza, di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134 comma 4 del TUEL.

PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI DI BENI IMMOBILI FACENTI PARTE DEL PATRIMONIO COMUNALE PER L’ANNO 2017
Area Tecnica
Redatto ai sensi dell’art. 58 della Legge 133 del 06.08.2008

Il Responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale

VISTO il Piano delle alienazioni  e valorizzazioni, si propone l’approvazione: 

      A) ALIENAZIONI	
NEGATIVO

B)VALORIZZAZIONI 
     NEGATIVO
								
                                              Il Responsabile dell’Area Tecnica
                                                        dott. Giovanni Borraccini

Il presente verbale, salva l'ulteriore lettura e sua definitiva approvazione nella prossima seduta, viene sottoscritto come segue.
IL PRESIDENTE
BORRACCINI GIOVANNI

Il Segretario Comunale                  
DOTT. GRELLI PIERLUIGI
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Per l'assunzione dell'impegno di spesa, si attesta la regolare copertura finanziaria, ai sensi dell'art. 151, comma 4, del D. L.gvo n. 267 del 18.08.2000.

Il Responsabile del 
Servizio Finanziario

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ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE

Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all'Albo Pretorio per 15 giorni consecutivi a partire dal 24-07-17

Li

SEGRETARIO COMUNALE
DOTT. GRELLI PIERLUIGI

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ESITO DEL CONTROLLO

La presente deliberazione, inviata al C.R.C. in data ...............
prot. n. ....., é divenuta esecutiva:

| | per decorrenza dei termini di cui all'art. 134, del D. L.gvo n. 267 del 18.08.2000, in data

| | per l'esame favorevole del C.R.C.  nella seduta del  ............
prot. n. 

Li

SEGRETARIO COMUNALE
DOTT. GRELLI PIERLUIGI