COMUNE DI ROTELLA

DELIBERAZIONE  ORIGINALE
DELLA
GIUNTA COMUNALE  

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DELIBERAZIONE  NUMERO  16 DEL  22-03-19

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OGGETTO: 

APPROVAZIONE SCHEMA DI AVVISO PUBBLICO PER LA CON=
CESSIONE  DI CONTRIBUTI ALLE FAMIGLIE PER L'ACQUI= 
STO DELLA PRIMA ABITAZIONE (CD. BUONI CASA)  LINEA
DI INTERVENTO B.3 DELLA DACR N. 45 DEL 27 DICEMBRE
2016.

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L'anno  duemiladiciannove il giorno  ventidue del mese
di marzo alle ore 15:50, nella Residenza Municipale in seguito a convocazione, disposta nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

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BORRACCINI GIOVANNI	SINDACO	P	
SCARAMUCCI LEONARDO	ASSESSORE	A	
TIRABASSI MARCO	ASSESSORE	P	

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Assegnati n.  3 In carica n. 3 Presenti n.   2  Assenti n.   1

Assiste in qualità di segretario verbalizzante il SEGRETARIO COMUNALE
Sig. DOTT. ANTUONO EDOARDO
Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il Sig. BORRACCINI GIOVANNI nella sua qualità di SINDACO ed invita la Giunta Comunale alla discussione dell'oggetto su riferito.

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che:

     -     nella programmazione regionale  per  l'edilizia  residenziale  pubblica con la D.A.C.R. n.  45  del   2016
             è stata introdotta la misura dei "cd. buoni casa";
-	la Regione Marche ha trasmesso l’informativa prot. n. 197647 del 18/02/2019 con cui si comunica che “sono attivate le procedure per l’attuazione delle previsioni del Piano Casa 2014-2016 in ordine alla concessione di contributi alle famiglie richiedenti per l’acquisto della prima casa (cd. buoni casa)”;

nella programmazione regionale per l'edilizia residenziale pubblica con la D.A.C.R. n. 45 del 27.12.2016 è stata introdotta la misura dei "cd. buoni casa";

Evidenziato che con la citata D.A.C.R. n. 45/2016 è stato disposto che:
-	i comuni attivano le procedure di evidenza pubblica per invitare i cittadini interessati a presentare domanda di contributo per l’acquisto della prima abitazione (cd. buoni casa), e formano le relative graduatorie (cd. graduatoria generale di livello comunale) assegnando i punteggi previsti al paragrafo B.3.3 della D.A.C.R.;
-	i comuni possono altresì stabilire riserve a favore di una o più categorie sociali individuate a insindacabile giudizio e discrezionalità dei comuni medesimi, per le quali compilano una graduatoria speciale, sempre di livello locale;
-	la domanda presentata dai richiedenti assume la forma di dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, ad eccezione del possesso del requisito di impossidenza di immobili adeguati. A tale riguardo il richiedente, nel contesto della domanda, rilascia una semplice dichiarazione e si impegna a produrre la relativa attestazione al momento dell’eventuale assegnazione provvisoria del contributo, nelle forme che verranno indicate dal Comune;
-	i comuni trasmettono alla Regione le due graduatorie - generale e speciale – in formato digitale (pdf + word o excel) entro 120 giorni dalla data della presente informativa (entro il 18 giugno 2019), attestando il rispetto delle disposizione della DACR 45/2016 e specificando il valore ISEE relativo a ciascuna domanda. Il predetto termine di 120 è elevato a 150 giorni (dunque cade il 18 luglio 2019) per i comuni interessati dal sisma iniziato il 24 agosto 2016;
-	nei successivi 45 giorni la Regione compila, sulla base delle graduatorie comunali pervenute nei termini, la graduatoria unica generale e la graduatoria unica speciale di livello regionale, le comunica ai comuni e ripartisce tra loro i fondi necessari per soddisfare le domande classificate in posizione utile;
-	nei successivi 30 giorni i comuni, dopo aver acquisito la documentazione attestante il possesso del requisito della non titolarità di immobili adeguati al proprio nucleo familiare di cui all’art. 18, co. 1, lett. c, della LR 36/2055 e s.m.i., notificano agli interessati l’assegnazione provvisoria del buono casa;
-	gli interessati stipulano l’atto notarile di compravendita entro 10 mesi da tale notifica, a pena di decadenza;
-	il comune procede all’assegnazione del contributo in via definitiva e alla sua liquidazione e pagamento in unica soluzione, secondo le modalità individuate dal comune medesimo con specifico provvedimento;

Precisato che:
-	possono presentare domanda le famiglie, anche monopersonali, e le altre formazioni sociali di cui alla legge 20 maggio 2016, n. 76;
-	è richiesto il possesso dei requisiti soggettivi per l’accesso all’edilizia residenziale pubblica agevolata, di cui all’art. 18 L.R. 36/2005, così come da ultimo modificato dall’art. 10 della L.R. 27 dicembre 2018, n. 49 (BUR Marche n. 1 del 3.1.2019);
-	il valore ISEE familiare non deve superare l’importo di € 39.701,19. Se il richiedente intende costituire un nucleo familiare autonomo rispetto a quello con il quale vive al momento di presentazione della domanda, il predetto limite è innalzato del 20% ed è pari ad € 47.641,42;
-	il requisito soggettivo riguardante l’impossidenza di abitazioni adeguate, ovunque ubicate verrà attestato solo in caso di assegnazione provvisoria del buono casa e solo da parte dei richiedenti che ne avranno diritto sulla base delle graduatorie compilate a livello regionale. Tale attestazione dovrà riferirsi al momento di presentazione della domanda di buono casa, e verrà effettuata nelle forme indicate dal Comune sulla base di quanto disposto con la deliberazione di Giunta regionale adottata ai sensi del citato art. 26, co. 1, della l.r. 49/2018;

Considerato che il buono casa viene assegnato per l’acquisto di appartamenti che devono avere le seguenti caratteristiche:
-	destinazione a uso abitativo e conformità agli strumenti urbanistici;
-	conformità ai limiti dimensionali di cui agli articoli 16, co. 3, e 43, co. 1, della legge n. 457/1978; 
-	non essere accatastati nelle categorie A/1; A/7 (salva la possibilità di acquistare immobili appartenenti alla tipologia delle “villette a schiera”); A/8; A/9; 
-	prezzo di compravendita a mq non superiore al valore massimo pubblicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare – OMI;

Dato atto che:
-	alle domande presentate vengono assegnati i punteggi previsti dal paragrafo B.3.3 della citata DACR 45/2016, che tengono conto del reddito posseduto dai richiedenti e dell’ubicazione delle abitazioni da acquistare;
-	nell’ambito del bilancio regionale 2019-2021 sono stanziati € 2 milioni al capitolo di spesa n. 2080220034, da destinare per € 1,5 milioni alla graduatoria regionale di carattere generale e per i rimanenti € 500 mila alla graduatoria speciale, sempre di livello regionale, per cui al momento è prevista la concessione di n. 80 buoni casa;

Visti lo “schema di avviso pubblico” e lo “schema di domanda” per la concessione di contributi alle famiglie richiedenti per l’acquisto della prima casa;

Visto il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 - "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali" e successive modifiche ed integrazioni;

Vista la Legge Regionale 16 dicembre 2005, n. 36 – “Riordino del sistema regionale delle politiche abitative" e successive modifiche ed integrazioni;

Vista la deliberazione dell’Assemblea legislativa della Regione Marche n. 45 del 27 dicembre 2016 ad oggetto “Modifica della deliberazione dell’Assemblea legislativa 9 dicembre 2014, n. 115 ‘Piano regionale di edilizia residenziale (triennio 2014/2016). Legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36”;

Visto lo Statuto Comunale;

Acquisito il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica espresso  dal responsabile del servizio interessato, ai sensi  dell'art. 49, comma 1,  del  Decreto Legislativo n.267/2000; 
Acquisito il parere favorevole in ordine alla regolarità contabile espresso  dal responsabile del servizio interessato, ai sensi  dell'art. 49, comma 1,  del  Decreto Legislativo n.267/2000; 

Ad unanimità di voti favorevoli legalmente espressi;

DELIBERA

-	la premessa narrativa forma parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

-	di prendere atto della deliberazione dell’Assemblea legislativa della Regione Marche n. 45 del 27 dicembre 2016 ad oggetto “Modifica della deliberazione dell’Assemblea legislativa 9 dicembre 2014, n. 115 ‘Piano regionale di edilizia residenziale (triennio 2014/2016). Legge regionale 16 dicembre 2005, n. 36;

-	di provvedere alla pubblicazione del bando pubblico finalizzato alla formazione della graduatoria generale di livello comunale per la concessione di contributi alle famiglie richiedenti per l’acquisto della prima casa (cd. buoni casa), per almeno 60 giorni;

-	di prevedere una graduatoria speciale riservata a istanze presentate da “giovani coppie”, precisando che per “giovani coppie” si intendono nuclei familiari di “già formati” con la seguente definizione:

•	Giovani coppie già formate:  quelle composte da adulti con età massima di 45 anni conviventi nello stesso stato di famiglia. 

-	di approvare lo “schema di avviso pubblico” (Allegato 1) e lo “schema di domanda” (Allegato 2) allegati alla presente quale parte integrante e sostanziale;

-	di dare atto che il Responsabile del procedimento é il Dott. Giovanni Borraccini, Responsabile dell'Area Tecnica.

- di dichiarare l'immediata eseguibilità stante l'urgenza di dare attuazione al presente provvedimento, al fine di procedere in tempi brevi alla pubblicazione del bando per la concessione di contributi di che trattasi.

Parere REGOLARITA' CONTABILE: Favorevole

Data: 22-03-2019
Il Responsabile del servizio BORRACCINI GIOVANNI

Parere REGOLARITA' TECNICA: Favorevole
Data: 22-03-2019
Il Responsabile del servizio BORRACCINI GIOVANNI

Il presente atto viene letto, approvato e sottoscritto:

IL PRESIDENTE
BORRACCINI GIOVANNI
IL SEGRETARIO                                                 
DOTT. ANTUONO EDOARDO                                   

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Della suestesa deliberazione viene iniziata la pubblicazione all'Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 08-06-19 

[] con contestuale comunicazione ai capigruppo consiliari ai sensi dell'art. 125 del T.U.E.L. 18.08.2000, n. 267.

SEGRETARIO COMUNALE
DOTT. ANTUONO EDOARDO
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La presente deliberazione é divenuta esecutiva in data ......... ai sensi dell'art. 134, comma 3 o 4, del T.U.E.L. 18.08.2000, n. 267.

SEGRETARIO COMUNALE
DOTT. ANTUONO EDOARDO
______________________________________________________________________
Della suestesa deliberazione é stata spedita copia al competente Organo Regionale di Controllo il .......... prot. n.

[] ai sensi e per gli effetti dell'art. 127, comma 3, del T.U.E.l. 18.08.2000, n. 267.

[] ai sensi e per gli effetti dell'art. 126, del T.U.E.L. 18.08.2000, n. 267.

[] a seguito della richiesta in data .......... di n. .... consiglieri comunali formulata ai sensi dell'art. 127, commi 1 e 2, del T.U.E.L. 18.08.2000, n. 267.
SEGRETARIO COMUNALE
DOTT. ANTUONO EDOARDO
______________________________________________________________________
La presente deliberazione é divenuta esecutiva il giorno

[] per la decorrenza dei termini di cui all'art. 134, comma 1, del T.U.E.L. 18.08.2000, n. 267;

[] per l'esame favorevole del CO.RE.CO. in data  ...... , prot. n.

SEGRETARIO COMUNALE
DOTT. ANTUONO EDOARDO