COPIA

D E L I B E R A Z I O N E   D I   C O N S I G L I O   C O M U NA L E
N° 19 del 13-07-2021

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Oggetto: O.C. 109/2020 INTERVENTO SCUOLA ELEMENTARE E MEDIA "DE AMICIS".- ACQUISIZIONE TERRENO AGRICOLO DI PROPRIETA' DEL SIG. TARTARINI ANTONIO UBICATO IN LOC. "LA CROCE" IDENTIFICATO AL CATASTO TERRENI FG.28 PART.LLA 112.-
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L’anno  duemilaventuno il giorno  tredici mese di  luglio alle ore 17:00 nella sala delle adunanze del Comune suddetto, a seguito di convocazione disposta con invito scritto e relativo ordine del giorno notificato ai singoli consiglieri, in sessione ordinaria, in seduta pubblica di prima convocazione, si è riunione il Consiglio Comunale.
Procedutosi all’appello nominale, risultano

Nominativo	Presente/Assente	
Angelini Marisa	Presente	
Peroni Paolo	Presente	
Compagnucci Guido	Presente	
Moretti Cristian	Presente in videoconferenza	
Cioccolini Marco	Presente	
Perleonardi Antonio	Presente	
Cruciani Alessandro	Presente	
Agabiti Federica	Presente	
Giovannetti Manuela	Assente	
Migliavacca Massimo	Assente	
Carmignani Leonardo	Assente	

Presenti n.    8 assenti n.    3
Assiste il Segretario Comunale  Carella Antonio
Constatato il numero legale degli intervenuti assume la Presidenza Angelini Marisa in qualità di Presidente del Consiglio ed espone gli oggetti inscritti all’ordine del giorno e su questi il consiglio adotta la seguente deliberazione:

IL CONSIGLIO COMUNALE

Si dà atto che la presente seduta avviene in videoconferenza secondo quanto previsto dall’art. 73 del Decreto-legge 17 marzo 2020 n. 18 e dalla Deliberazione di Giunta Comunale n. 23 del 03.04.2020;
Il Segretario Comunale Dott. Carella ed il Consigliere Moretti (1) intervengono in tale modalità. 
sono invece presenti in aula consiliare: il Sindaco Angelini, i Consiglieri Peroni, Compagnucci, Agabiti, Cioccolini, Cruciani, Perleonardi (7)

Il  Sindaco :  Introduce l’oggetto.  Dà  quindi  la parola al  Geom.  Maurizi che espone la proposta.  Vengono quindi  chiesti chiarimenti  tecnici ed informazioni, che vengono  forniti rispettivamente dal  Geom. Maurizi  e  dal  Sindaco.

IL CONSIGLIO COMUNALE

PREMESSO:
- che il Comune di Monteleone di Spoleto è stato interessato dall’evento sismico del 24 agosto 2016 e in particolare da quella del 30 ottobre 2016; 
- che con deliberazione del Consiglio dei Ministri del 25/08/2016, è stato dichiarato lo stato di emergenza in conseguenza all’eccezionale evento sismico che ha colpito il territorio delle Regioni Umbria Lazio, Marche ed Abruzzo in data 24/08/2016; 
- che con deliberazioni del Consiglio dei Ministri del 27 e del 31 ottobre 2016, sono stati ulteriormente estesi, in conseguenza dei nuovi ed eccezionali eventi sismici che hanno colpito nuovamente i territori delle Regioni Lazio, Marche, Umbria e Abruzzo in data 26 e 30 ottobre 2016, gli effetti dello stato di emergenza dichiarato con la delibera del Consiglio dei Ministri del 25 agosto 2016;
- che l'art. 57 comma 1, del Decreto Legge 104 del 14/08/2020, ha previsto che lo stato di emergenza di cui al comma 4-bis da ultimo e' prorogato fino al 31 dicembre 2021;

CONSIDERATO:
-	che tali fenomeni hanno provocato notevoli danni alle strutture abitative e produttive, provocando lo sgombero delle stesse nell’intero territorio del Comune di Monteleone di Spoleto (Ordinanza Sindacale n. 246 del 06/02/2017); 
-	che l’attuale sede della scuola Elementare e Media “De Amicis” è stata danneggiata dal sisma ma con esito B ed i lavori per la revoca sono stati condotti immediatamente per la riapertura dell’attività scolastica con Ordinanza Sindacale n.232/2017;
-	con Ordinanza Commissariale n.56 del 10 maggio 2016 recante “approvazione del secondo programma degli interventi di ricostruzione, riparazione e ripristino delle opere pubbliche nei territori delle Regioni Abruzzo, Lazio, Marche ed Umbria interessati dagli eventi sismici verificatisi a far data dal 24 agosto 2016”, nell’allegato 1 edilizia scolastica Umbria al n.5 è stato inserito l’intervento in oggetto;
-	che con protocollo n.430 del 12/02/2019 per l’intervento in oggetto è stata effettuata una preventiva attività di valutazione dell’importo assegnato, ai sensi della Circolare prot. n.7013 del 23-05-2018_Criteri e modalità per il razionale impiego delle risorse stanziate per gli interventi di ricostruzione pubblica, e che nella suddetta relazione (C.I.R.), dimostrando che per l’edifico censito catastalmente al Fg. 22 Part. 468 recentemente ristrutturato, non si riusciva ad adeguare come richiesto dalla normativa vigente, inoltre, con l’importo concesso dall’Ordinanza Commissariale incrementato del 20%, si sarebbe riuscito a realizzare una nuova scuola adeguata alla normativa vigente;
-	che la Regione Umbria ha trasmesso a codesto Ente prot. n.502 del 18/02/2019 il nulla osta a procedere per l’incarico di progettazione della stessa;
-	con protocollo n. 951 del 17/03/2020 il comune di Monteleone di Spoleto trasmette alla Regione Umbria “Ufficio Speciale Ricostruzione” il documento di fattibilità delle alternative progettuali (FAP), dimostrando che la costruzione di una nuova scuola è economicamente più vantaggioso rispetto all’intervento di adeguamento all’edificio della scuola attuale;
-	nell’Allegato 1 dell’Ordinanza Commissariale n. 109 del 21 novembre 2020 recante “Approvazione elenco unico dei programmi delle opere pubbliche nonché disposizioni organizzative e definizione delle procedure di semplificazione e accelerazione della ricostruzione pubblica” al n. ord. 1204 è stato inserito anche l’intervento in oggetto per un importo complessivo assegnato pari ad Euro 1.151.598,41e che è stato altresì individuato il Comune di Monteleone di Spoleto come Soggetto Attuatore;
-	che per effetto dei contenuti sopra riportati, è stato necessario individuare un’area nella quale poter delocalizzare, previo adeguamento allo strumento urbanistico, l’istituto scolastico denominato “E. De Amicis” al fine di poter garantire un adeguato e migliore servizio scolastico per il territorio di Monteleone di Spoleto;
PREMESSO:

-	che l’Ufficio Urbanistica all’uopo interessato dall’Amministrazione Com.le, ha verificato nel territorio l’esistenza di terreni da acquisire al patrimonio dell’ente da utilizzare per la realizzazione di una struttura scolastica da destinare a nuova sede della scuola Elementare e Media “E. De Amicis” del Comune di Monteleone;
-	che in prima battuta è stato individuato dall’Ufficio Urbanistica un terreno sito in loc. La Croce, catastalmente individuato al Fg. 28 part.lle n. 63 e n. 258 di proprietà dei Sig.ri Iachetti Eugenia ed altri;
-	che, per il tramite dell’Agenzia delle Entrate, è stata effettuata una perizia di stima dell’immobile, inviata in data 13/05/2019 di cui prot. dell’agenzia delle entrate n. 39951 dalla quale viene indicato il valore di Euro16.484,00 quale prezzo di cessione per un eventuale compravendita;
-	che è stata presentata un’offerta di acquisto agli intestatari di detto terreno in base alla stima proposta dall’Agenzia delle Entrate;
-	che tale offerta non è stata accettata dagli interessati e pertanto hanno indotto l’ufficio preposto alla trattativa, a ritirare la proposta, con Determinazione R.G n.165 del 30/06/2021;
-	è stato individuato un altro terreno con caratteristiche simili, adiacente al primo, sito in loc. “La Croce” del Capoluogo catastalmente individuata al Fg. 28 particella 112 di proprietà del Sig. Tartarini Antonio, idonea alla delocalizzazione della scuola Elementare e Media “E. De Amicis”;
-	che l’Agenzia delle Entrate all’uopo interessata, con propria nota acquisita al protocollo com.le in data 15/06/2021 prot. n. 2370 ha confermato analogo valore al Euro/mq in precedenza stimato per il terreno limitrofo (Fg. 28 part.lle n. 63 e n. 258);
-	che è stata presentata un’offerta di acquisto all’intestatario del suddetto terreno in base alla stima proposta dall’Agenzia delle Entrate;
-	che il Sig. Tartarini Antonio con propria nota n. 2462 del 22/06/2021 ha dato la propria disponibilità alla cessione del terreno agricolo a favore del Comune di Monteleone di Spoleto al prezzo di Euro complessivi 15.381,60, secondo la stima elaborata dall’Agenzia delle Entrate;
VISTA la Delibera di Giunta Comunale n°45 del 06/07/2021 con la quale si è disposto quanto segue:  
1.	Di prendere atto della perizia di stima inviata dall’agenzia delle Entrate in merito al terreno catastalmente distinto al Fg. 28 particella n. 112 di proprietà del Signor Tartarini Antonio.

2.	Di voler acquisire l’area agricola catastalmente distinta al Fg. 28 particella n. 112 di proprietà del Signor Tartarini Antonio.

3.	Di demandare al Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistica-Suape-Terremoti-LL.PP la sottoscrizione del contratto di compravendita per l’acquisto del terreno catastalmente distinto al Fg. 28 particella n. 112 di mq. 14.790, meglio evidenziato nell’allegata Planimetria Catastale, di proprietà del Signor Tartarini Antonio, per un valore al metro quadrato di euro 1,04 come indicato dalla nota dell’Agenzia delle Entrate di cui al prot. comunale n. 2370 del 15/06/2021, per un importo complessivo di Euro 15.381,60.

4.	Di demandare al Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistica-Suape-Terremoti-LL.PP e dell’Area Amministrativa e Finanziaria ogni altro adempimento necessario alla conclusione dell’iter di acquisizione.

5.	Di sottoporre il conseguente provvedimento di acquisto dell’area al primo Consiglio Comunale utile.

CONSIDERATO:
- che, ai sensi dell’art. 57, comma 2, lett. F) del D.L. n. 124/2019, dal 1 gennaio 2020 non trova più applicazione l’art. 12, comma 1-ter, del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, convertito, con modificazioni, dalla Legge 15 luglio 2011 n. 111, in materia di contenimento e di riduzione della spesa degli enti pubblici territoriali, con la con la conseguenza che gli enti territoriali possono acquistare beni immobili senza dover giustificare i requisiti della indispensabilità, dell’indilazionabilità e della congruità del prezzo.

- che, sebbene non sussista più l’obbligo normativo di cui all’art. 12 del D.L. n. 98/2011, è stato in ogni caso opportuno che questo ente abbia valutato, con attenzione, l’opportunità dall’acquisto di detto bene immobile oltre, ovviamente, alla congruità del prezzo;

ATTESO che il contratto di compravendita di bene immobile, che necessita di forma scritta anche nei casi in cui interviene la P.A. quale parte, deve essere redatto per atto di notaio o in forma pubblico-amministrativa e ciò perché solo attraverso la puntuale e precisa descrizione e consistenza del bene, può essere validamente espresso il consenso alla vendita;

Dato atto che, ai sensi dell'art. 49 del d. lgs n. 267/2000, è stato acquisito agli atti il parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica e contabile del presente atto, espresso dai competenti responsabili dei servizi;

VISTO il D. Lgs n. 267/2000;

VERIFICATA la competenza del Consiglio Comunale nel deliberare in merito alla  presente ai sensi del D.Lgs. n.267/2000;

VISTO lo statuto Comunale;

RITENUTO:
1.	Di dover prendere atto della perizia di stima inviata dall’agenzia delle Entrate in merito al terreno catastalmente distinto al Fg. 28 particella n. 112 di proprietà del Signor Tartarini Antonio.

2.	Di voler acquisire l’area agricola catastalmente distinta al Fg. 28 particella n. 112 di proprietà del Signor Tartarini Antonio.

3.	Di demandare al Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistica-Suape-Terremoti-LL.PP la sottoscrizione del contratto di compravendita per l’acquisto del terreno catastalmente distinto al Fg. 28 particella n. 112 di mq. 14.790, meglio evidenziato nell’allegata Planimetria Catastale, di proprietà del Signor Tartarini Antonio, per un valore al metro quadrato di euro 1,04 come indicato dalla nota dell’Agenzia delle Entrate di cui al prot. comunale n. 2370 del 15/06/2021, per un importo complessivo di Euro 15.381,60.

4.	Di dover demandare al Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistica-Suape-Terremoti-LL.PP e dell’Area Amministrativa e Finanziaria ogni altro adempimento necessario alla conclusione dell’iter di acquisizione.

5.	Di disporre la pubblicazione all’Albo pretorio on line.

6.	Di rendere il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.134, comma 4. del D.lgs. n.267/2000.

Con voti  unanimi

DELIBERA

Per quanto espresso in premessa che qui si intende integralmente riportato:
1.	Di dover prendere atto della perizia di stima inviata dall’agenzia delle Entrate in merito al terreno catastalmente distinto al Fg. 28 particella n. 112 di proprietà del Signor Tartarini Antonio.

2.	Di voler acquisire l’area agricola catastalmente distinta al Fg. 28 particella n. 112 di proprietà del Signor Tartarini Antonio.

3.	Di demandare al Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistica-Suape-Terremoti-LL.PP la sottoscrizione del contratto di compravendita per l’acquisto del terreno catastalmente distinto al Fg. 28 particella n. 112 di mq. 14.790, meglio evidenziato nell’allegata Planimetria Catastale, di proprietà del Signor Tartarini Antonio, per un valore al metro quadrato di euro 1,04 come indicato dalla nota dell’Agenzia delle Entrate di cui al prot. comunale n. 2370 del 15/06/2021, per un importo complessivo di Euro 15.381,60.

4.	Di dover demandare al Responsabile del Servizio Tecnico Urbanistica-Suape-Terremoti-LL.PP e dell’Area Amministrativa e Finanziaria ogni altro adempimento necessario alla conclusione dell’iter di acquisizione.

5.	Di disporre la pubblicazione all’Albo pretorio on line.

Di seguito  il  Consiglio  Comunale,  con successiva, separata  ed unanime  votazione

                                                D  E  L  I  B  E  R  A  

Dichiarare  il  presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art.134, comma 4. del D.lgs. n.267/2000.

Approvato e sottoscritto.

IL Segretario Comunale	IL Sindaco	
F.to  Antonio Carella	F.to Dott.ssa Angelini Marisa	

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Si dà atto che il responsabile del servizio ha reso, sulla proposta della presente deliberazione, parere di regolarità tecnico-amministrativa così come prescritto dall’art. 49, c. 1  e dall’art. 147 bis del T.U. n. 267/2000

Monteleone di Spoleto, 07-07-2021	
	IL RESPONSABILE	
	F.to  Minni Sonia	
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Il sottoscritto Responsabile del Servizio delle pubblicazioni aventi effetto di pubblicità legale, visti gli atti d’ufficio;
Visto lo statuto comunale

A T T E S T A

che la presente deliberazione è stata pubblicata, in data odierna, per rimanervi per 15 giorni consecutivi nel sito web istituzionale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della Legge 18 giugno 2009, n. 69). Pubblicazione n. N. 189

Dalla Residenza Comunale, 14-07-2021
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to Carella  Antonio	

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ATTESTATO DI ESECUTIVITA’

X	La presente deliberazione è immediatamente esecutiva
	Che la presente deliberazione è stata pubblicata nel sito web di questo Comune per quindici giorni consecutivi dal      14-07-2021          al	29-07-2021	       ed è divenuta esecutiva oggi, decorsi 10 giorni dall’ultimo di pubblicazione (art. 134, c. 3, del T.U. n. 267/2000).

Dalla Residenza Comunale, 13-07-2021
	IL SEGRETARIO COMUNALE	
	F.to  Carella Antonio