C O P I A 

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE  

Numero  3   Del  15-02-2019 

Oggetto:	DETERMINAZIONI PER ALIENAZIONE AREA DI PROPRIETA' DEL COMUNE DI MICIGLIANO OCCUPATA DALLA DITTA ORFEI EDVIGIO	

L'anno  duemiladiciannove il giorno  quindici del mese di febbraio alle ore 11:26, presso questa Sede Municipale, convocata nei modi di legge, si è riunita il Consiglio  Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno unito all'avviso di convocazione.
Dei Signori componenti del Consiglio  Comunale di questo Comune: 
SALVATI EMILIANO	P	NASPONI FRANCESCO	A	
DI BIAGIO MAURO	P	TEGA SIMONE	A	
CASCIOLI GIANLUCA	A	SILVIOTTI SIMONE	A	
CONFALONE SILVIA	P	ROSATI FRANCO	A	
CELLI MAURIZIO GENNARO	P	CIANCHETTI ALESSIO	P	

ne risultano presenti n.   5 e assenti n.   5. 
Assume la presidenza il Signor SALVATI EMILIANO in qualità di SINDACO assistito dal Segretario Comunale Dott.ssa RAFFAELA SILVESTRINI
Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita il Consiglio  Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto.

Soggetta a controllo	N	Soggetta a ratifica	N	
Immediatamente eseguibile	S			

ILCONSIGLIO COMUNALE

Premesso  che sulla proposta di deliberazione hanno  espresso  il parere favorevole di cui all'art. 49 del T.U. 267/2000:

1) Parere favorevole di regolarità tecnica
IL Responsabile del Servizio
             Ing. Emiliano Salvati

2) Parere favorevole di regolarità Contabile
      Il Responsabile del Servizio
                   Sabrina Cesari

PREMESSO

CHE nella seduta del 15.02.2005 e con atto n. 6 il Consiglio Comunale ha approvato il Regolamento per L’alienazione delle Aree Comunali; 

CHE con delibera di G.M. n.89 del 22.12.2008 è stato conferito, fra l’altro, incarico al Geom. Federici Maurizio, per la redazione del censimento delle aree da alienare;

CHE con delibera di G.M. n 25 del  29/04/2010   sono state acquisite agli atti comunali ed approvate, la relazione e le schede dell’individuazione planimetrica su base catastale delle seguenti tipologie di aree, redatta dal Geom. Federici Maurizio ed acquisita al protocollo di Questo Ente il 29.03.2010 al n.999:
-	aree comunali utilizzate senza titolo da privati;
-	aree private utilizzate senza titolo dal Comune;
-	aree comunali alinenabili a titoli diversi.

CHE con deliberazione di C.C, n.9 del 28.06.2010 – piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari di cui all’art.58 comma 1 DL 25.06.2008 n.112 convertito nella Legge 133/2008 – fra l’altro, è stata approvata la proposta di alienazione delle aree comunali utilizzate senza titolo da privati di cui alla delibera di G.M. n.25/2010;

CHE con delibera di C.C. n.10 del 28.06.2010 è stato di sposto, fra l’altro, nel programma triennale OO.PP. scheda 2B, di procedere alla alienazione delle aree di cui sopra per un importo totale di € 26.600,00 e quindi per € 200,00 al MQ per le aree coperte ed € 100,00 al MQ per quelle scoperte;

CHE con nota acquisita al protocollo del Comune di Micigliano il 18.10.2010 al n.2921, il Geom. Federici Maurizio ha presentato, su richiesta verbale dell’Ufficio Tecnico Comunale, una tabella riassuntiva delle Aree di cui all’oggetto, con superfici da verificare e costi presunti delle stesse, oltre al preventivo delle spese tecniche per accatastamenti;

CHE con deliberazione di G.M. n.80 del 15.11.2010  veniva:
•	approvato il preventivo/tabella riepilogativa spese tecniche per atto di aggiornamento all’Agenzia del Territorio per 9 aree urbane e 9 porzioni di fabbricato e specificatamente  un costo scontato di Euro 600,00 per ogni fabbricato ed Euro 500,00 per ogni area urbana esclusi onorari compensai a parte, con opportuna documentazione, delle spese vive sostenute e IVA al 20% e CNPG al 4%;
•	autorizzata l’alienazione delle aree comunali utilizzate senza titolo da privati e le aree alienabili a titolo diverso, come indicato nella relazione del geom. Federici, stabilendo il prezzo di vendita pari a quello stimato dal medesimo tecnico, rapportato a mq. (€ 200,00 per aree fabbricate e coperte ed € 100,00 al mq per aree scoperte), salvo nel caso in cui dal frazionamento che si andra’ ad approvare si riscontri una diversa superficie;
•	stabiliva che la vendita avviene unicamente a favore di chi attualmente occupa l’area e che detta occupazione deve avere avuto inizio almeno dal 01/01/2000, da certificare a mezzo di una dichiarazione sostitutiva da redigere nelle forme di legge;
•	stabiliva che l’indennizzo da corrispondere dal richiedente per acquistare l’area è pari al costo per  mq stimato dal geom. Federici e deve essere corrisposto all’atto della sottoscrizione dell’atto di rogito, al Comune di Micigliano Inoltre le spese per l’atto notarile, per il  frazionamento dell’area da acquistare (a mezzo del Geom. Federici o a cara di altro tecnico appositamente nominato dal richiedente) e le spese gia’ sostenute per la redazione degli atti tecnici  redatti  necessari per individuare  le aree di che trattasi  a cura del Geom. Federici,valutata in euro 200,00 ognuno, sono tutti a carico del richiedente;
•	stabiliva  che il prezzo di vendita ,rimane invariato  fino al 30/06/2011, oltre tale data viene aggiornato ed aumentato del 5% annuo, per ogni anno oltre il 30/06/2011;

CONSIDERATO

CHE con deliberazione di C.C. n.28/2013  l’ importo di vendita al mq delle particelle occupate da fabbricati di cui all’elenco della deliberazione di G.M. 80/2010 è stato abbassato da € 200,00 al MQ ad € 150,00 al MQ per aree coperte e da € 100,00 al MQ ad € 70,00 al mq per aree scoperte; 

VISTO

CHE con nota acquisita al protocollo comunale al n.261 del protocollo il 07.02.2019, il signor Orfei Edvigio chiede di acquistare una porzione di area comunale di mq 9,00, come da schema di frazionamento allegato, su cui, fra l’altro, è stata edificata la scala esterna di accesso alla sua abitazione;

CONSIDERATO che l’alienazione della porzione stradale di che trattasi non pregiudica l’interesse della collettività in virtù della modesta superficie;

CHE le opere esistenti su tali porzioni dell’area oggetto della richiesta di alienazione costituiscono elementi a servizio del fabbricato distinto in catasto al Foglio 12 particelle n. 215 di proprietà del Signor Orfei Edvigio;

RITENUTO  pertanto, che ricorrono i presupposti per procedere alla sdemanializzazione della porzione di strada meglio individuata nella planimetria allegata alla presente deliberazione ed alla classificazione della stessa nel patrimonio disponibile del Comune al fine della successiva alienazione a favore del Signor Orfei Edvigio; 

Dato Atto che sono stati acquisiti i pareri di cui all'art.49 del T.U.267/2000;

Ad unanimità di voti resi accertati e proclamati:

DELIBERA

Che le premesse sono parte integrante e sostanziale del presente deliberato; 

Di approvare la sdemanializzazione della porzione di Piazza del Popolo per mq 9,00, strada pubblica, nella parte adiacente il fabbricato distinto in catasto al Foglio 12, particella n. 2015 parzialmente occupata da opere realizzate dal Signor Orfei Edivigio come indicata nella planimetria che si allega alla presente deliberazione;

Di accettare la proposta del Sig. Orfei Edivigio CF: RFODVG42P13H501H relativamente la cessione della porzione di strada comunale sita in piazza del popolo e come meglio descritta nell’allegato planimetrico per mq 9,00 ed € 630,00 totali;

Di autorizzare, pertanto, la classificazione della suddetta porzione di strada pubblica nel patrimonio disponibile del Comune;

Di autorizzare l’alienazione della suddetta porzione di strada a favore del signor Orfei Edvigio mediante atto pubblico, da stipulare ai sensi e nei modi di legge, al prezzo unitario di 630,00 €; 

Di destinare il ricavato della vendita, stimato in € 630,00 ai fini della manutenzione e gestione delle opere pubbliche; 

Di dare atto che l’effettiva porzione di area oggetto di sdemanializzazione sarà quantificata da apposito frazionamento catastale approvato con successivo atto successivamente alla sua presentazione;

Di dare atto che saranno, comunque, a carico degli acquirenti le spese relative al frazionamento catastale dell’area, le spese necessarie alla stipula dell’atto pubblico ed alla registrazione e trascrizione nei pubblici registri dello stesso, nonché eventuali altre spese che dovessero risultare necessarie per il perfezionamento della vendita; 

Di dare atto che la cessione in proprietà dell’area su indicata dovrà essere effettuata fatti salvi ed impregiudicati i diritti di terzi; 

 Di autorizzare il Sindaco, la Giunta Municipale ed il Responsabile del Settore LL.PP.-Urbanistico, nell’ambito delle rispettive competenze, ad assumere i provvedimenti e/o a compiere tutti gli atti connessi e consequenziali alla presente deliberazione, necessari all’alienazione della porzione di relitto di strada in oggetto

Nulla avendo da eccepire in merito;

Visti i pareri espressi ai sensi della Legge;

Con voti unanimi, legalmente resi, accertati e proclamati

Il presente atto è reso immediatamente esecutivo.

Il Presente Verbale viene così sottoscritto:

IL SINDACO 
F.to EMILIANO SALVATI                                 				
IL SEGRETARIO COMUNALE
f.to Dott.ssa RAFFAELA SILVESTRINI	

COPERTURA FINANZIARIA

VISTO di regolarita’ Contabile che attesta la copertura finanziaria ai sensi dell’art. 151, comma 4, del Testo Unico 267/2000; 
Il Responsabile del Servizio Finanziario		Impegno n.		
F.to Sabrina Cesari 		Euro	0	
		Ex Cap.		
		Impegno	                              	
		 Addi’	  /  /    	

ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE
La presente Deliberazione viene affissa all’Albo Pretorio a partire da oggi per quindici giorni consecutivi e viene inviata a:

Registro Albo Pretorio n.		
q	Capo-Gruppo Consiliari
q	Albo Pretorio
q	

____________________

Il Segretario Comunale
f.to Dott.ssa RAFFAELA SILVESTRINI		 Addi’	  /  /    	

EFFICACIA
 Si attesta che la presente Deliberazione è divenuta esecutiva in quanto:

q	Dichiarata Immediatamente Esecutiva
q	Pubblicata per dieci giorni All’Albo Pretorio
q	Conferma dell’Organo Rappresentativo

Il Segretario Comunale
f.to Dott.ssa RAFFAELA SILVESTRINI		 Addi’	  /  /    	

CERTIFICO

Che la presente copia, da me collezionata, formata da n.               fogli, è conforme alla deliberazione originale emessa da questo ufficio

Micigliano lì                                                                                                     IL SEGRETARIO COMUNALE
								Dott.ssa RAFFAELA SILVESTRINI